Description

Magnifique condo au troisième étage comprenant terrasse privée sur le toit et stationnement intérieur. L'entrée donne sur une cour aménagée , éloignée du boulevard et près de la ruelle. Grande fenestration et plafonds de 9 pieds. Espaces de rangement dans l'unité ainsi qu'au sous-sol. Insonorisation supérieure et excellente isolation. Installation récente d'une thermopompe (2025) et d'un chauffe-eau (2023). Situé dans un paradis pour piétons ( Walk Score 95 ), le Quartier Flo (Fleury Ouest) reconnu pour ses nombreux restaurants et commerces: supermarchés, fruiterie, boulangerie, poissonnerie, boucherie, pharmacies, pâtisserie, etc. À moins de 1 km de cinq parcs et à trois coins de rue de la rivière des Prairies. À proximité des lignes d'autobus 140, 180, 55 et 363. À 950 mètres de la station de métro Sauvé.  Accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Gestion rigoureuse du syndicat de copropriété ; fonds de prévoyance très bien administré en conformité avec les exigences légales. Un animal autorisé. Inclusions : lave-vaisselle, four micro-ondes intégré, tablettes fixées aux murs, stores et rideaux, antenne T.V. intérieure. Exclusions : électroménagers, luminaires de la salle à manger et du salon. Prise de possession rapide possible                                     MESSAGE AUX COURTIERS Contactez-moi uniquement pour organiser une visite avec un acheteur que vous représentez muni d'un contrat de courtage achat . Sachez que j'ai de l'expérience avec DuProprio: vos arguments catastrophistes ne fonctionneront pas. Ne me proposez pas un contrat pour mettre ma propriété en vente sur centris.ca en parallèle: une telle offre vous disqualifiera d'emblée. --- Automatic translation Beautiful condo on the third floor including private roof terrace and indoor parking. The entrance overlooks a landscaped courtyard , away from the boulevard and near the alley. Large windows and 9-foot ceilings. Storage spaces in the unit as well as in the basement. Superior soundproofing and excellent insulation. Recent installation of a heat pump (2025) and a water heater (2023) . Located in a paradise for pedestrians ( Walk Score 95 ), the Quartier Flo (Fleury Ouest) is known for its numerous restaurants and shops: supermarkets, fruit shops, bakeries, fish shops, fish shops, butchers, butchers, butchers, pharmacies, pastry shops, etc. Less than 1 km from five parks and three blocks from the Rivière-des-Prairies. Close to bus lines 140, 180, 55 and 363. 950 meters from Sauvé metro station. Quick access to highways 40 and 15. Rigorous management of the condominium association ; contingency fund very well administered in accordance with legal requirements. One animal allowed. Inclusions : dishwasher, built-in microwave, shelves attached to the walls, blinds and curtains, indoor TV antenna. Exclusions : appliances, light fixtures in the dining room and living room. Quick possession possible MESSAGE TO BROKERS Contact me only to organize a visit with a buyer you represent with a purchase brokerage contract . Know that I have experience with DuProprio: your catastrophic arguments will not work. Do not offer me a contract to put my property up for sale on centris.ca at the same time: such an offer will disqualify you from the start.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-06

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner