Description

MAGNIFIQUE 5-PLEX PRÈS DE TOUTES COMMODITÉS Nous y avons vécu heureux pendant plus de 23 ans, nous y avons élevé nos enfants, nous l'avons bichonné, nous en connaissons tous les petits coins, maintenant, nous sommes prêts : notre quintuplex est à vendre ! Qui sera la prochaine famille chanceuse ? SES ATOUTS , en chiffres : Près de 70 000 en revenu annuel ; 30 pieds de façade, plus large que la moyenne des plex ; Rénové et très bien entretenu au fil des ans ; Briques et fondation impeccables. Rénovations importantes : Devanture : portes en aluminium et fenêtres Arrière : porte-patio et fenêtre Toiture à membrane élastomère Réservoirs à eau chaude neufs, 2024 Rez-de-chaussée : Terrasse arrière en bois, nouveauté 2025 Espace de stationnement ou espace jardin, au choix Grand cabanon Foyer au gaz propane pour ambiance chaleureuse Plafonds de 9 pi donnant plusieurs possibilités d'aménagement 3 chambres fermées, dont chambre des maîtres 11 x 17 Entrées laveuse-sécheuse dans salle de bain : deux lavabos, bain et douche séparés Entrée avant donnant sur passage extralarge (5 pieds) et lumineux À 10 minutes à pied des stations de métro Préfontaine ou Joliette À 10 minutes en voiture du centre-ville Tout près des arrêts d'autobus majeurs Juste au sud de la fabuleuse rue Ontario avec ses boulangeries, saucissiers et autres boutiques spécialisées, restaurants, épiceries de quartier et grandes surfaces, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Valois et Théâtre Denise-Pelletier. Aux étages  : Sur le marché de Montréal, les 3 ½ sont les appartements qui se louent le plus rapidement et le plus facilement. Ça tombe bien : nous en avons 4 à vous offrir ! Chacun est d'une superficie d'environ 650 pi carrés Grandes chambres fermées de 13 x 13 pi Salon et cuisine à aire ouverte Entrées laveuse/sécheuse dans les salles de bain Rénos constantes au fil des ans. Tous les logements sont habités par des locataires fiables Conditions de vente :   Vente sans commission du vendeur ; Visite des lieux après confirmation du financement seulement, et sans exception ; Vente sans garantie légale de qualité, sur déclaration du vendeur. 5 baux signés et venant à échéance le 30 juin 2027   Notes : Courtiers immobiliers représentant un acheteur potentiel, merci de présenter votre contrat de courtage établi avec votre client ;   --- Automatic translation MAGNIFICENT 5-PLEX CLOSE TO ALL AMENITIES We lived there happily for over 23 years, we raised our children there, we pampered it, we know all the little corners, now we are ready: our quintuplex is for sale! Who will be the next lucky family ? ITS STRENGTHS , in figures: Nearly 70,000 in annual income; 30 feet of facade, wider than the average plexes; Renovated and very well maintained over the years; Impeccable bricks and foundation. Major renovations: Front: aluminum doors and windows Back: patio door and window Elastomeric membrane roof New hot water tanks, 2024 Ground floor: Wooden back terrace, new in 2025 Parking space or garden space, your choice Large shed Propane gas fireplace for a warm atmosphere 9' ceilings giving several layout possibilities 3 closed bedrooms, including 11 x 17 master bedroom Washer-dryer entries in the bathroom: two sinks, separate bath and shower Front entrance overlooking an extra-large (5 feet) and bright passage A 10-minute walk from Préfontaine or Joliette metro stations A 10-minute drive from the city center Close to major bus stops Just south of fabulous Ontario Street with its bakeries, sausage shops and other specialty shops, restaurants, neighborhood grocery stores and supermarkets, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Valois and Théâtre Denise-Pelletier. On the floors : On the Montreal market, 3 ½ apartments are the most quickly and easily rented apartments. That's good: we have 4 to offer you! Each is approximately 650 square feet in size Large 13 x 13 ft enclosed rooms Open concept living room and kitchen Washer/dryer entries in the bathrooms Constant renovations over the years. All homes are inhabited by reliable tenants Sales conditions: Sale without commission from the seller; Site visit only after funding has been confirmed, and without exception; Sale without legal warranty of quality, upon declaration by the seller. 5 leases signed and expiring on June 30, 2027 Notes: Real estate brokers representing a potential buyer, please present your brokerage contract established with your client;

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-12

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner