1516 Rue Davidson

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 260 pi²
Construite en 1927

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 25036637 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,4 % à notre estimation (895 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (médiane 799 900 $, 17 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (1 487 200 $).
Score de quartier 91.7/10 · transport 81.3 · marche 91.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex détaché idéalement situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, offrant une occasion rare d'allier emplacement stratégique, revenus attrayants et qualité de vie. À quelques pas des transports en commun, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés, épiceries et du charmant parc Hochelaga. Cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique et recherché. Chaque unité des trois logements comprend deux chambres à coucher, un grand balcon privé et une cour clôturée. Avec des revenus annuels de 53 772 $ et des locataires stables et de qualité, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un emplacement de choix. Les unités 2016 et 2018 bénéficient également d'un balcon supplémentaire donnant sur Davidson. Rénovations: 2011: Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 1520. 2012: Reconstruction des murs de briques cotés Sud (ruelle) et Ouest (arrière). 2015: Remplacement complet des balcons des trois appartements. 2024: Tous les balcons et clôture ont été teint. 2025: Rénovations complètes des planchers et de la cuisine du 1516

Caractéristiques

•Chambre à coucher principale — 9.6 x 14.4 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Cuisine — 8 x 11.4 P, 2ième étage
•Cuisine — 7.2 x 11.2 P, 3ième étage
•Chambre à coucher — 11.6 x 8.4 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Coin repas — 6.5 x 11.4 P, 2ième étage
•Coin repas — 6.9 x 12 P, 3ième étage
•Salon — 10.2 x 14.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Bureau à domicile — 6.7 x 14.7 P, 2ième étage (Bois)
•Salon — 10 x 11.8 P, 3ième étage (Bois)
•Cuisine — 11.6 x 7.7 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle de bains — 3.7 x 10.5 P, 2ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 3.7 x 10.5 P, 3ième étage (Céramique)
•Coin repas — 13.7 x 6.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.5 x 9.3 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9.6 x 13.6 P, 3ième étage (Bois)
•Salle familiale — 17.8 x 13.0 P, Sous-sol (Linoléum)
•Chambre à coucher — 13.5 x 9.3 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 9.6 x 11.2 P, 3ième étage (Bois)
•Salle de bains — 9.6 x 5.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)

Détails pratiques

Superficie du terrain: 1259.7 PC
Exclusions: Effets Personnels locataires
Type de bâtiment: Triplex
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 29.11x25.1 P
Taxes municipales (2026): $ 3297 / année
Taxes scolaires (2025): $ 380 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles: Balcon/Terrasse
Fondation: Béton coulé
Aménagement du terrain: Clôturé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 19
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA