Description

**Propriété composée de deux duplex indépendants** Chacun ayant son lot distinct, offrant la possibilité de disposer de chaque immeuble séparément lors de la revente. De plus, la taxe de bienvenue est calculée individuellement sur chaque unité, permettant de profiter des paliers de taxation à plus faible taux. Quadruplex construit en 2023 situé dans le secteur Haute-Rive à East Angus. Il offre 4 logements 4 1/2. Chaque logement est aménagé à aire ouverte et la cuisine possède des armoires jusqu'au plafond, un îlot central avec 2 ou 3 places assises et un grand garde-manger. La chambre principale est dotée d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche en verre et céramique. Le logement du rez-de-chaussée est équipé de planchers chauffants. Chaque logement possède ses installations pour laveuse et sécheuse. Chaque logement possède son espace de rangement extérieur ainsi que 2 stationnements. Le déneigement, la tonte du gazon ainsi que l'accès à Internet sont inclus au bail. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont exclus. L'immeuble possède la garantie GCR jusqu'en 2028.   L'immeuble bénéficie de la clause F. Cette clause permet d'augmenter librement le loyer lors des renouvellements, sans être assujetti à la méthode de calcul habituelle ni aux contestations fondées sur la grille du Tribunal administratif.    Détail des unités : 112 : Logement 4 1/2, situé au rez-de-chaussée, loué 1 370 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 juin 2027 114 : Logement 4 1/2, situé au 2e étage, loué 1 250 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 juin 2027 116 : Logement 4 1/2, situé au rez-de-chaussée, loué 1 370 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 juin 2028 118 : Logement 4 1/2, situé au 2e étage, loué 1 200 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 Juin 2027    --- Automatic translation **Property composed of two independent duplexes** Each with its own distinct lot, offering the possibility of disposing of each building separately during resale. In addition, the welcome tax is calculated individually on each unit, allowing you to take advantage of tax brackets at lower rates. Quadruplex built in 2023 located in the Haute-Rive sector in East Angus. It offers 4 4 1/2 units. Each unit is open concept and the kitchen has cabinets up to the ceiling, a central island with 2 or 3 seats and a large pantry. The master bedroom has a walk-in closet. The bathroom is equipped with a glass and ceramic bath and shower. The ground floor unit is equipped with heated floors. Each unit has its own washer and dryer facilities. Each unit has its own outdoor storage space as well as 2 parking spaces. Snow removal, lawn mowing and Internet access are included in the lease. Heating, electricity and hot water are excluded. The building has the GCR guarantee until 2028. The building benefits from clause F. This clause allows the rent to be freely increased during renewals, without being subject to the usual calculation method or to disputes based on the Administrative Tribunal's grid. Details of the units: 112: Housing 4 1/2, located on the ground floor, rented 1 370 $/month, internet included until June 30, 2027 114: Housing 4 1/2, located on the 2nd floor, rented $1,250/month, internet included until June 30, 2027 116: Housing 4 1/2, located on the ground floor, rented 1 370 $/month, internet included until June 30, 2028 118: Housing 4 1/2, located on the 2nd floor, rented $1,200/month, internet included until June 30, 2027

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-06

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner