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450 000 $

À vendreEstimation +34,5 % vs prix

Sherbrooke, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
4 500 pi² (418 m²)
Terrain 4 500 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,7 % à notre estimation (605 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 32 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
100 $/pi², soit −73,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (517 200 $).
Score de quartier 90.6/10 · transport 95.1 · marche 90.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impeccable duplex de 1946 au coeur de Fleurimont, sur un terrain de 4500pi2. Ce bâtiment d'une propreté exemplaire a été entretenu avec un soin exceptionnel. Son architecture solide offre des espaces lumineux et un cachet historique unique. Atout majeur : une superbe verrière sud-est avec accès direct à la salle à manger. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du CHUS (Hôtel-Dieu), des épiceries, pharmacie, banque, des écoles et du CÉGEP, des parcs et pistes cyclables. Un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers et de tous les services. Revenu locatif assuré de 9000$ pour le nouveau bail, un investissement rentable. Ideal pour un propriétaire occupant désirant confort et revenus supplémentaires. Le terrain permet de profiter d'un espace extérieur paisible. plusieurs travaux d'entretien ont été effectués donc : toiture en 2019 fenestration en 2014 thermopompe en 2011 fournaise en 2025 chauffe-eau locataire 2025 Pourquoi choisir ce duplex? Pour l'investisseur: une demande locative forte dans un secteur stable assurant une paix d'esprit et une rentabilité pérenne. Pour le propriétaire occupant: une opportunité rare d'habiter un logement spacieux et propre, tout en laissant vos revenus locatifs contribués à votre hypothèque. Planifiez votre visite pour découvrir son charme authentique. --- Automatic translation Impeccable 1946 duplex in the heart of Fleurimont, on a plot of 4500sq.ft. This building of exemplary cleanliness has been maintained with exceptional care. Its solid architecture offers bright spaces and a unique historical cachet . Major asset : a superb south-east glass roof with direct access to the dining room. The location is strategic, in the immediate vicinity of the CHUS (Hôtel-Dieu), grocery stores, pharmacies, banks, schools and CEGEP, parks and bike paths. Quick access to public transport, major roads and all services. Guaranteed rental income of $9,000 for the new lease, a profitable investment. Ideal for a homeowner looking for comfort and additional income. The land allows you to enjoy a peaceful outdoor space. several maintenance works have been carried out therefore: roof in 2019 fenestration in 2014 Heat pump in 2011 Furnace in 2025 2025 tenant water heater Why choose this duplex? For the investor: strong rental demand in a stable sector ensuring peace of mind and lasting profitability. For the homeowner: a rare opportunity to live in a spacious and clean home, while leaving your rental income contributed to your mortgage. Plan your visit to discover its authentic charm.