Description

Beau triplex avec garage très bien situé dans le secteur Rosemont juste à côté du transport en commun (SRB Pie-IX et du bus Rosemont) , du métro Pie-IX et futur métro (Ligne bleue), des écoles primaires et secondaires, du Collège de Rosemont, des garderies, commerces, du parc Maisonneuve et autres parcs, des pistes cyclables, des hôpitaux HMR, Santa Cabrini et de l'Institut de Cardiologie, etc. Le logement du bas (5 1/2 RDC & sous-sol) sera vacant et disponible le 1er juiller 2026 suite au non renouvellement. L'acheteur pourrait soit occuper ou louer le logement. Les locataires des deux logements du haut (2 X 3 1/2) sont bien installés et tranquilles et ont déjà renouvelés pour le 1er juillet 2026 et rapporteront $1,925/mois. Une des rares propriétés dans le secteur avec un garage à l'avant ainsi qu'un espace arrière pour une autre voiture si nécessaire. L'accès par la ruelle est possible même l'hiver si elle est déneigée.  Le garage et l'espace adjacent sont réservés et utilisés exclusivement par le Propriétaire. Le demi sous-sol fini est bien aménagé avec une possibilité de chambre ou bureau ou salle familiale et possède une grande pièce de rangement ouverte avec l'entrée/sortie laveuse-sécheuse. Il y a aussi une salle d'eau complète pour accomoder toute la famille. C'est également possible d'avoir accès à la cour arrière (sortie d'urgence), au garage chauffé et à la salle mécanique qui contiennent beaucoup d'espace, des étagères et des tablettes.   Tous les travaux de la Ville de Montréal, l'asphaltage, les différents conduits d'égout et d'aqueduc ont finalement été complétés en 2025. Plusieurs travaux de rénovation majeurs aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur ont été effectués au cours des 39 dernières années. Voir la liste sur la Déclaration du vendeur. Communiquez avec moi pour toutes autres informations en laissant vos coordonnées sur le répondeur ou par courriel. Une preuve de pré-autorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite et l'obtention de documents. AGENTS S'ABSTENIR SVP !!! --- Automatic translation Beautiful triplex with garage very well located in the Rosemont sector right next to public transport (SRB Pie-IX and the Rosemont bus), the Pie-IX metro and future metro (Blue Line), elementary and secondary schools, Rosemont College, Rosemont College, Rosemont College, daycares, shops, daycares, shops, shops, Maisonneuve Park and other parks, bike paths, HMR hospitals, Santa Cabrini and the Heart Institute, etc. The lower unit (5 1/2 ground floor & basement) will be vacant and available on July 1, 2026 following the non-renewal. The buyer could either occupy or rent the unit. The tenants of the two upper apartments (2 X 3 1/2) are well settled and quiet and have already renewed for July 1, 2026 and will bring in $1,925/month. One of the few properties in the area with a garage at the front as well as space in the back for another car if required. Access by the alley is possible even in winter if it is clear of snow. The garage and the adjacent space are reserved and used exclusively by the Owner. The finished semi-basement is well appointed with the possibility of a bedroom or office or family room and has a large open storage room with washer-dryer entrance/exit. There is also a full shower room to accommodate the whole family. It is also possible to have access to the backyard (emergency exit), the heated garage and the mechanical room, which contain a lot of space, shelves and shelves. All of the City of Montreal's work, paving, and various sewer and water pipes were finally completed in 2025. Several major renovations, both inside and out, have been carried out over the last 39 years. See the list on the Seller Statement. Contact me for any other information by leaving your contact information on the answering machine or by email. A valid proof of mortgage pre-authorization is required to request a visit and to obtain documents. AGENTS PLEASE ABSTAIN!!!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-07

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner