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450 000 $

À vendreEstimation −21,6 % vs prix

Granby, Montérégie

Maison
3 chambres
3 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,5 % à notre estimation (353 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Granby (médiane 550 000 $, 410 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Granby (65 j).
Prix demandé = 1.87 × la valeur au rôle (241 000 $).
Score de quartier 69.2/10 · transport 23.3 · marche 66.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien restauré vous rapportera un revenu annuel de plus de 39 000$. L'unité du rez-de-chaussée est un 5 ½ + entrée séparée pour le 2 ½ au sous-sol avec chambre de douche à plancher chauffant construite en 2023. Une chambre légale avec un battant double pour sortie d'urgence, d'une grandeur de 20 x 11 pieds avec plafond 9Â ½. Un entrepôt 20 x 10 avec porte de garage. Changé en 2012 : Toiture en membrane grise, fenêtres, vinyle extérieur, l'entrée d'eau, 70 % de la plomberie et du filage électrique. Isolation refaite sur les 3 étages. Changé en 2023 : Par un entrepreneur, l'entrée de cave déplacée, la plomberie et le filage électrique refaits partout jusqu'à 90 %. Une chambre au 168 a été construite neuve au complet. - Chambre de bain au deuxième refaite à 90%. - Au sous-sol, chambre de douche construction neuve avec plancher chauffant et espace de rangement. Situé à deux pas d'un transport autobus interville et urbain, d'une épicerie, pharmacie, dépanneur avec station-service, piscine publique, parc, écoles primaires et cégep. 168 : revenu de 15 000 $ /an pour un 5 ½ (3 colocs renouvelés en 2026) 166 : revenu de 15 000 $ /an pour un 5 ½ + 9 000 $/an 2 ½ (pour un chambreur au sous-sol). Ou pour le 166 : Revenu 24 000 $/an pour les deux étages (bail peut être fait pour le propriétaire actuel à son nom [ou pas]), vous permettant de financer un revenu de 39 000 $/an. --- Automatic translation A well-restored duplex will bring you an annual income of over $39,000. The ground floor unit is a 5 ½ + separate entrance for the 2 ½ in the basement with heated floor shower room built in 2023. A legal chamber with a double shutter for emergency exit, a size of 20 x 11 feet with 9Â ½ ceiling. A 20 x 10 warehouse with garage door. Changed in 2012: Grey membrane roof, windows, exterior vinyl, water inlet, 70% of the plumbing and electrical wiring. Insulation redone on the 3 floors . Changed in 2023: By a contractor, the cellar entrance moved, the plumbing and electrical wiring redone everywhere by up to 90%. A bedroom at 168 was built completely new. - Bathroom on the second floor 90% redone. - In the basement, shower room new construction with heated floor and storage space . Located close to an intercity and urban bus transport, a grocery store, pharmacy, convenience store with gas station, public pool, park, elementary schools and CEGEP. 168: income of $15,000 /year for a 5 ½ (3 roommates renewed in 2026) 166: income of $15,000 /year for a 5 ½ + $9,000 per year 2 ½ (for a bedroom in the basement). Or for 166: Income $24,000/year for both floors (lease can be made for the current owner in his name [or not]), allowing you to finance an income of $39,000/year.