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À vendreEstimation −10,7 % vs prix · faible confiance145 - 147 Rue Laval S.
Granby, Montérégie
- Triplex
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 5 554 pi²
- Construite en 1948
Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 12 % à notre estimation (669 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Granby (médiane 614 000 $, 46 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 30 de plus que la médiane à Granby (38 j).
- Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (447 000 $).
- Score de quartier 59.0/10 · transport 1.5 · marche 52.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
REVENUS 42 300$ AU 1er JUILLET - Triplex entièrement rénové offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant. Le logement du haut (145), rénové en 2016, est idéal pour s'y installer avec confort : aire ouverte lumineuse, 4 grandes chambres et grande terrasse. Les deux autres logements, propres et bien entretenus, assurent des revenus stables. Bail renouvelable au 1er janvier, facilitant une reprise pour occupation ou une optimisation des loyers. Emplacement stratégique près des services. Une opportunité à saisir! Visite sur promesse d'achat acceptée!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1948
- Dimensions du terrain
- 62' 4" X 88' 7" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (5)
- Mode de chauffage
- Thermopompe, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Sous-sol
- Non aménagé, 6 pieds et plus
- Piscine
- Hors terre
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Cégep, Transport en commun, École primaire, G
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 4 060 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 301 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 110 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 336 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 8'4" X 6'9" | Céramique |
| Boudoir | 2e niveau | 6'7" X 5'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'5" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'10" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'8" X 12'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14'2" X 12'2" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 9'2" | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'2" X 6'7" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 14'4" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 12'8" X 18'11" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 9'0" | Plancher flottant |
