Description

Terrain d'exception Le plus vaste front de lac au lac Lovering (510 pi linéaires) Magog Lac Lovering Découvrez un bijou rarissime sur les rives du lac Lovering : un terrain unique offrant la plus grande bande riveraine de tout le lac, avec un spectaculaire 510 pieds linéaires de façade sur l'eau. À titre comparatif, la bande riveraine moyenne sur le lac est denviron 100 pieds, ce qui confère à cette propriété une intimité près de cinq fois supérieure à celle des terrains environnants. Chaque année, les plaisanciers qui longent le lac s'y attardent avec envie : ce lot est reconnu comme l'un des plus convoités du secteur. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du lever du soleil Situé sur la rive ouest, le terrain bénéficie d'une orientation privilégiée pour admirer des levers de soleil spectaculaires. Dès les premières lueurs du matin, la lumière se reflète sur l'eau calme pour offrir des panoramas à couper le souffle, un privilège rare propre à cette orientation recherchée. Un lac réputé pour la qualité de son eau et ses plaisirs nautiques Le lac Lovering est reconnu pour la grande qualité de ses eaux, sa profondeur impressionnante atteignant 25 mètres et l'absence de grandes vagues, ce qui en fait un plan deau idéal pour la baignade, la pêche et la pratique de sports nautiques tels que le paddleboard, le kayak, le wakeboard et le ski nautique. La présence active de la Société de conservation du lac Lovering assure un suivi constant de la santé du lac et contribue à préserver un environnement naturel calme, durable et hautement recherché. Un écrin de nature entièrement boisé Le terrain, majestueusement boisé, offre un cadre intime pour l'implantation de la résidence. La maison pourra être positionnée de manière stratégique pour former un écran naturel entre le chemin et le reste du terrain, créant ainsi un sanctuaire privé. Sa configuration exceptionnelle surplombe deux baies distinctes, donnant l'impression que ces étendues d'eau font partie intégrante du lot, une caractéristique extrêmement rare. Une implantation idéale pour une résidence signature La topographie permet d'implanter la maison de manière optimale sur la portion basse du terrain, au niveau de l'eau, tandis que la butte d'ardoise offre la possibilité d'étendre la portion haute de la résidence, créant ainsi un espace privilégié pour le quartier des maîtres surplombant la baie nord. Cette configuration unique assure à la fois intimité, vue spectaculaire et harmonie avec le terrain, positionnant la maison face à la pointe, au coeur naturel et central de ce domaine exceptionnel. Localisation recherchée À moins de 15 minutes du centre de Magog, cette propriété allie tranquillité absolue et proximité des services, restaurants, commerces et activités récréatives. Une expérience à vivre, plus qu'un terrain à visiter On ne saisit pleinement l'âme de ce lot qu'en y marchant : un caractère intime, serein, vaste et grandiose, qui en fait un bien d'exception. Destiné à ceux qui recherchent une propriété rare, exclusive et intemporelle, un terrain comme on n'en voit presque jamais sur le marché. --- Automatic translation Exceptional land The largest lake front at Lake Lovering (510 linear feet) Magog Lac Lovering Discover an extremely rare gem on the shores of Lake Lovering: a unique piece of land offering the largest shoreline in the entire lake, with a spectacular 510 linear feet of waterfront. For comparison, the average shoreline on the lake is around 100 feet, which gives this property nearly five times the privacy of the surrounding land. Every year, boaters who sail along the lake spend their time there with envy: this lot is recognized as one of the most coveted in the sector. An exceptional setting for sunrise lovers Located on the western shore, the land benefits from a privileged orientation to admire spectacular sunrises. From the first light of the morning, the light is reflected on the calm water to offer breathtaking panoramas, a rare privilege specific to this sought after orientation . A lake renowned for the quality of its water and its nautical pleasures Lake Lovering is known for the high quality of its waters, its impressive depth of up to 25 meters and the absence of large waves, making it an ideal body of water for swimming, fishing and the practice of water sports such as paddleboarding, kayaking, wakeboarding and water skiing. The active presence of the Lovering Lake Conservation Society ensures constant monitoring of the health of the lake and contributes to the preservation of a calm, sustainable and highly sought after natural environment . An entirely wooded natural setting The land, majestically wooded , offers an intimate setting for the establishment of the residence. The house can be positioned strategically to form a natural screen between the path and the rest of the land, creating a private sanctuary. Its exceptional configuration overlooks two distinct bays, giving the impression that these bodies of water are an integral part of the lot, an extremely rare characteristic . An ideal location for a signature residence The topography allows the house to be optimally located on the lower portion of the land, at water level, while the slate mound offers the possibility of extending the upper portion of the residence, thus creating a privileged space for the master district overlooking the north bay. This unique configuration ensures both privacy, spectacular views and harmony with the land, positioning the house facing the tip, in the natural and central heart of this exceptional domain</p

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2025-12-10

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