166 Rue Des Merisiers

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
811 pi² (75 m²)
Terrain 811 pi²
Construite en 2007

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 174,5 % à notre estimation (327 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
1 109 $/pi², soit +161,5 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 5.04 × la valeur au rôle (178 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LAC LOVERING À MAGOG, jolie maison 3 étages situé en deuxième rangée du lac, à 2 minutes des plages 1 et 2 à pied. Lac très propre et accessible pour la baignade. Très grande propriété avec plafond cathédrale à aire ouverte au troisième étage, grand terrain avec arbres matures idéal pour votre intimité, système bionest, beaucoup de fenestration avec vue sur la nature et les oiseaux. Idéale pour les amoureux de la nature et de pêche. Possibilité d'entailler quelques érables à même votre propre cour. Poele,frigidaire et laveuse,sécheuse inclus sans garantie. 3 balcons pour profiter de la nature sauvage. Un spa de marque Jacuzzi. Accès aux 4 plages privées pour 35 $ par année, ainsi que location de porte d'embarcations aux plages 1 et 2 pour votre (pédalo, kayak ou canot). Accès à une descente de bateau à la plage 1. Possibilité de louer un quai sur place pour bateau. Un havre de paix à 10 minutes de Magog et 15 minutes des USA . Important= Toiture refait a neuf le 3 novembre 2025.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Accès au lac
•Dimensions du bâtiment : 811 pi² (75.34 m²)
•Année de construction : 2007

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Accès au lac
Dimensions du bâtiment: 811 pi² (75.34 m²)
Année de construction: 2007
remarques proprio: LAC LOVERING À MAGOG, jolie maison 3 étages situé en deuxième rangée du lac, à 2 minutes des plages 1 et 2 à pied. Lac très propre et accessible pour la baignade. Très grande propriété avec plafond cathédrale à aire ouverte au troisième étage, grand terrain avec arbres matures idéal pour votre intimité, système bionest, beaucoup de fenestration avec vue sur la nature et les oiseaux. Idéale pour les amoureux de la nature et de pêche. Possibilité d'entailler quelques érables à même votre propre cour. Poele,frigidaire et laveuse,sécheuse inclus sans garantie. 3 balcons pour profiter de la nature sauvage. Un spa de marque Jacuzzi. Accès aux 4 plages privées pour 35 $ par année, ainsi que location de porte d'embarcations aux plages 1 et 2 pour votre (pédalo, kayak ou canot). Accès à une descente de bateau à la plage 1. Possibilité de louer un quai sur place pour bateau. Un havre de paix à 10 minutes de Magog et 15 minutes des USA . Important= Toiture refait a neuf le 3 novembre 2025.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Garage	Rez-de-chaussée	25' 3" x 12' 3" (7,7 m x 3,73 m)	Béton
Salle familiale	Rez-de-chaussée	21' x 12' 6" (6,4 m x 3,81 m)	Bambou
Chambre 1	2e étage	16' 4" x 9' 3" (4,98 m x 2,82 m)	Bambou
Chambre 2	2e étage	10' 3" x 9' 2" (3,12 m x 2,79 m)	Bambou
Chambre 3	2e étage	10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)	Bambou
Entrée	2e étage	25' x 9' 8" (7,62 m x 2,95 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	8' 6" x 9' 5" (2,59 m x 2,87 m)	Céramique
Cuisine	3e étage	18' 9" x 11' (5,72 m x 3,35 m)	Céramique
Salle à manger	3e étage	12' 5" x 10' 5" (3,78 m x 3,18 m)	Bambou
Salle d'eau	3e étage	5' 7" x 5' 6" (1,7 m x 1,68 m)	Céramique
Salon	3e étage	16' 4" x 12' 9" (4,98 m x 3,89 m)	Bambou
Patio	Autre	17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)	Bois mou
Patio	Autre	15' 6" x 10' 8" (4,72 m x 3,25 m)	Bois mou