Rue Bordeleau

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 360 pi² (126 m²)

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 19530713 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,3 % à notre estimation (832 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
651 $/pi², soit +53,4 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (809 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Développement le Boisé Hãven. Construction avec garantie GCR. Plein-pied 1 niveau sur dalle. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. Plafond cathédrale, salon avec foyer au bois. Chambre principale avec salle de bain et walk-in. Plancher radiant de béton poli. Toiture d'acier. Garage attaché avec rangement abondant. Mudroom. Offerte sur le lot #11, un terrain boisé de 1.98 acres. Environnement paisible à proximité du lac Lovering. Accès à 4 plages du lac Lovering via l'association des propriétaires des plages du secteur Gendron. À quelques minutes du centre-ville de Magog. Parfait équilibre entre nature préservée et commodités. Le prix du modèle de maison Hortensia budgétaire (730 000 $ +tx) + prix de vente du terrain budgétaire (155 000 $ +tx). Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature. Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle. En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit. Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet. LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog - À 20 minutes du Mont Orford - À 45 minutes du Mont Owl's Head ACCÈS AU LAC : L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering -- secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents. L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4). L'inscription aux plages coûte 50 $ par année. laclovering.com Inclus : Voir la fiche descriptive modèle : HORTENSIA dans les documents annexés. Exclus : Voir la fiche descriptive modèle : HORTENSIA dans les documents annexés. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1360 PC
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Aucun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements: Acier, Bois
Sous-sol: Aucun sous-sol
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts: Aucun
Toiture: Tôle
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 0,00 $
Taxes scolaires: 0,00 $
Stationnement: Aucun sous-sol
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8.1x15.6 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	9.9x4.4	Béton
Penderie (Walk-in)	RC	4.6x7.1	Béton
Salle de lavage	RC	5.2x5.3	Béton
Autre	RC	4.6x7.1	Béton
Cuisine	RC	8.1x15.6	Béton
Autre	RC	4.6x7.1	Béton
Salle à manger	RC	9.4x15.6	Béton
Salon	RC	9.7x15.6	Béton
Chambre à coucher	RC	9.5x15.6	Béton
Salle de bains	RC	8.4x6.6	Béton
Chambre à coucher	RC	10.6x10.10	Béton
Penderie (Walk-in)	RC	4.3x9.10	Béton
Chambre à coucher principale	RC	12.6x11.6	Béton
Salle de bains	RC	7.11x9.10	Béton
Autre	RC	10.2x5.8	Béton