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197 500 $

À vendreEstimation +74,9 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
64 pi² (6 m²)
Terrain 64 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,8 % à notre estimation (345 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 1.73 × la valeur au rôle (114 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau grand terrain sur le bord de l'eau à vendre, superficie : 63 645,9 pi ca (1,46 acres) faisant environ 165 pi de façade par 400 pi irr. de profond. Entièrement boisé principalement par des arbres feuillus et par des conifères le long de la rivière aux Herbages à Orford. Le terrain est situé sur la route 220 en face du chemin Fortin. Deux voisins sont présents à gauche et à droite du terrain. Il n'y aura jamais de voisin en face du terrain puisque ce lot fait partie du parc du Mont Orford, ni en arrière puisque ce lot fait partie du projet d'agrandissement du parc du Mont Orford. La pêche à la truite est possible car les lacs en amont et en aval sont ensemencés à chaque année. Dans les comparables des terrains équivalents au mien, les valeurs varient entre 200 000$ et 300 000$ et ils n'ont pas de rivière ou de lac. Pour une vente rapide, le terrain est affiché à 197 500$. --- Automatic translation Beautiful large lot on the waterfront for sale, area: 63,645.9 sq.ft (1.46 acres) with approximately 165 ft. of frontage by 400 ft. of depth. Entirely wooded mainly by deciduous trees and conifers along the Rivière aux Herbages in Orford. The land is located on Route 220 in front of Fortin Road . Two neighbors are present on the left and right of the land. There will never be a neighbor in front of the land since this lot is part of Mont Orford Park, nor behind it since this lot is part of the Mont Orford Park expansion project. Trout fishing is possible because the lakes upstream and downstream are stocked every year. In comparable land equivalent to mine, the values vary between $200,000 and $300,000 and they do not have a river or lake. For a quick sale, the lot is listed at $197,500 .