38 Ch. Dulude

Description

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre naturel exceptionnel qu'offre cette propriété. Érigée sur un terrain boisé de plus de 131 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible où l'intimité est omniprésente. La résidence offre une superficie habitable d'environ 1 500 pi², et plus de 1400 pc pour le sous-sol, proposant des espaces lumineux et chaleureux grâce à une impressionnante fenestration orientée de façon à maximiser l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le spectaculaire plafond cathédrale, le foyer de pierre et l'abondante fenestration créent une aire de vie où la nature s'invite littéralement à l'intérieur. À l'extérieur, les amateurs de plein air seront comblés. La propriété est bordée par la Rivière aux Herbages, vous profitez d'un quai et offrant un accès navigable à la chaîne des trois lacs, un privilège rare pour profiter pleinement des plaisirs nautiques au fil des saisons. Les passionnés de randonnée apprécieront également la proximité du sentier du Mont-Chauve, accessible à distance de marche, ainsi que celle du Parc national du Mont-Orford, reconnu pour ses nombreuses activités de plein air. Le garage détaché double largeur constitue un véritable atout. Isolé, chauffé et alimenté par son propre panneau électrique, il offre un vaste espace polyvalent. Son deuxième étage, déjà isolé, chauffé et doté de chevrons habitables, laisse place à une multitude de possibilités selon vos besoins : atelier, bureau, espace créatif ou rangement supplémentaire. La toiture de tôle assure une tranquillité d'esprit grâce à sa durabilité et à son faible entretien. À l'abri des regards, le terrain est agrémenté de plusieurs arbres et arbustes fruitiers, créant un environnement où il fait bon vivre en toute saison. Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge quatre saisons, cette propriété offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et accès à la nature. Plus qu'une propriété, c'est un véritable mode de vie qui vous est offert. Un endroit où le calme, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci pourrait bien changer votre façon de vivre.

Caractéristiques

• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J1X 6P4

Superficie habitable

139.41 m²

Inclusions

Table de pool, quai, électroménagers, frigo au sous-sol, bacs de la municipalité.

Exclusions

kit de batterie, effets personnels des propriétaires. Quai flottant (sera retiré sous peu)

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.22x20.31 M

Superficie du terrain

12,156 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 161,700

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 558,800

Évaluation municipale (total)

$ 720,500

Coût d'énergie

$ 2680 / année

Taxes municipales

$ 3195 / année

Taxes scolaires

$ 499 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Particularités

Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Fibre pressée

Type de fenêtre

Manivelle

Allée

Non pavée

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Toiture

Tôle

Visite libre

samedi, 26 septembre, 2026 | 10:00 - 13:00

Pièces