91 Ch. des Littorelles

Orford, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 109 pi² (103 m²)
Terrain 45 719 pi²
Construite en 2003

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 18090091 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,6 % à notre estimation (864 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
988 $/pi², soit +131 % par rapport à la médiane à Orford (428 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 36 de moins que la médiane à Orford (62 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (747 500 $).
Grand terrain : 45 719 pi² (1.05 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AU BORD DU LAC DES MONTS! Charmante résidence de campagne sur un magnifique terrain plat de plus de 45 000 pi², avec 137 pi de littoral. La propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains, un chaleureux espace de vie avec plafond cathédrale, foyer et fenestration abondante donnant sur le lac. Rez-de-jardin avec 2e cuisine, idéal pour recevoir. Garage double avec espace supplémentaire à l'étage. À proximité du Parc national du Mont-Orford et des lacs Bran de scie, Leclerc et Simoneau. Découvrez cette charmante résidence de campagne directement au bord du lac des Monts, implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 45 000 pi² et bénéficiant d'un généreux 137 pi de littoral. Un véritable havre de paix, en pleine nature, très intime et le plaisir de vivre au bord de l'eau inclus! Conçue pour accueillir la famille et recevoir, la propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains, une aire de vie chaleureuse avec plafond cathédrale, un foyer au bois et une généreuse fenestration mettant le lac à l'honneur. Le rez-de-jardin propose un espace convivial supplémentaire avec une 2e cuisine, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace intergénérationnel, avec un poêle au gaz qui réchauffe les soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez pleinement du terrain et de l'accès privilégié au lac : baignade, kayak, paddleboard ou simplement moments de détente au bord de l'eau. La propriété comprend également un garage double avec espace additionnel à l'étage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le lac des Monts fait partie de la chaîne des lacs d'Orford et communique avec les lacs Bran de scie, Leclerc et Simoneau, un environnement recherché pour les amoureux de plein air et de nature. À proximité du Parc national du Mont-Orford, vous serez entouré d'une multitude d'activités quatre saisons. Une occasion rare de profiter d'un véritable mode de vie au bord de l'eau, dans un environnement paisible et enchanteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle au gaz
•Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
•Appareils en location : Système d'alarme
•Revêtements : Pierre
•Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
•Proximité : Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
•Salle de bains/salle d'eau : Baignoire à remous, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,3 × 6,8 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,0 × 12,0 pi (Bois)
•Salon — 16,0 × 14,5 pi (Bois)
•Cuisine — 10,0 × 12,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,5 × 11,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,0 × 13,3 pi (Céramique)
•Mezzanine — 9,3 × 14,1 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 13,0 × 13,4 pi (Parqueterie)
•Salle familiale — 15,4 × 12,5 pi (Céramique)
•Cuisine — 19,10 × 11,8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8,4 × 8,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14,0 × 12,6 pi (Céramique)
•Autre — 6,3 × 10,0 pi (Céramique)
•Rangement — 8,1 × 4,1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 6N7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Ua1mubyLAU6iCzxwJft4fw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 747 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Coût d'énergie: 3 414 $/an
Taxes scolaires: 514 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 456 $/an (2026)
Inclusions: Toutes les fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, les deux réfrigérateurs, les deux cuisinières, les deux micro-ondes, la laveuse et la sécheuse, balayeuse centrale de la maison et du garage, système d'alarme et de surveillance, 3 foyers extérieurs et bacs extérieurs, échafaud à côté cabanon, table piquenique extérieur, quai. Peut être vendu meublé et équipé - voir courtier inscripteur.
Exclusions: Effets personnels du vendeur, matelas grandeur queen de la chambre des maîtres au rez-de-chaussée, sofa gris du salon du rez-de-chaussée, les deux (2) télévisions, tapis de vache dans le salon du rez-de-chaussée, six (6) chaises extérieurs Adirondack rouges, deux (2) kayaks, un paddle-board
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=18090091
Courtier inscripteur: Pigeon Valery — (514) 623-7532