1685-1689 Av. Aird

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
1 120 pi² (104 m²)
Terrain 2 461 pi²
Construite en 1924

Source : vendirect · Vendirect · n° 24382742 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 87,7 % à notre estimation (585 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
982 $/pi², soit +74,1 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (626 800 $).
Score de quartier 89.6/10 · transport 74.4 · marche 92.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle bâtisse rénovée 2024-2025 située à 5 minute du métro, du Stade Olympique et du Jardin Botanique. Revenus actuels:6400$/mois au 30 juin 2026.Occasion rare pour proprio-occupant ou investisseur qui veut maximiser ses revenus. 3 grands 6 1/2 lumineux *Rénovations 2024-2025:fenetres,portes,planchers,cuisines 1689,salles de bain 1689 -Finis modernes, espaces optimisés, beaucoup de rangement * Possibilité d'occupation double au 1er juillet 2026 pour les logements 1689 et 1685.Idéal pour famille élargie, colocation haut de gamme ou pour augmenter le rendement. *Sous-sol hauteur 6 pieds et plus, semi fini *Salle de bain supplémentaire déjà installée *Espace parfait pour salle de jeu,bureau,rangement ou projet de revenu additionnel *4 garages extérieurs possibilité de revenu locatif en plus $100-$150 par mois par garage *Emplacement premium Métros sur la ligne verte: *Préfontaine-le plus central pour le secteur Stade Olympique /Jardin Botanique,10 min à pied de l'avenue Aird/Ste- Catherine Transport en commun,écoles,comerces.Proche rue Ste Catherine, Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Jardin Botanique Visites 1689 avec 24h d'avis les autres logements avec PA acceptée BOITE À CLÉ

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1V 2V4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zWWXT2uIDUKSb-EXKqjBwQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 930 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 692 $/an (2025)
Taxes municipales: 5 736 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=24382742
Courtier inscripteur: Gimenez Myrian — (514) 668-5795