Description

Condo 4 1/2 de 943 pi²/88 m² avec grandes pièces , niveau rez-de-jardin (demi-sous-sol) , en très bon état. Parfait pour premier acheteur (ou autre). Immeuble de six condos, divisé en deux (3 + 3). Situé dans le quartier recherché de Rosemont. Fraîchement repeint en blanc à la grandeur. Grandes fenêtres. Portes-patio donnant sur terrasse à l'avant . Plancher de bois en marqueterie, plancher en tuiles de céramique dans l'entrée et la salle de bain. Beaucoup de rangement. *Électroménagers inclus (frigo, cuisinière, lave-vaisselle [non fonctionnel], laveuse/sécheuse, congélateur). Quelques meubles inclus (salon, salle à manger). Luminaires et stores inclus. Chauffage par plinthes électriques. Foyer au bois décoratif seulement (ne répond pas à la norme antipollution de 2019). Toiture de l'immeuble refaite l'année dernière ; chauffe-eau neuf d'il y a deux ans. Frais de condo économiques. Près de tous les services : hôpitaux (Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini et Institut de cardiologie), supermarché, garderies; transport en commun, métro ligne verte station l'Assomption à 12 minutes (en autobus) et future station ligne bleue (Césira-Parisotto); en diagonal avec une école primaire, à proximité d'une école secondaire et du parc Maisonneuve, à deux coins de rue d'un parc avec piscine. Stationnement sur rue facile dans les alentours. Vendu sans garantie légale, vous pouvez faire inspecter si vous voulez. Vendu par un particuler sans TPS ni TVQ. Bonne nouvelle pour les premiers acheteurs (ou ceux/celles qui n'ont pas été propriétaires dans les quatre dernières années) : notre nouvelle première ministre a décidé de rembourser la taxe de mutation, communément appelée la taxe de bienvenue, en crédit d'impôt (rétroactive au 1er janvier 2026), ce qui veut dire une économie d'environ 3500$ pour ce condo. --- Automatic translation 4 1/2 condo of 943 ft²/88 m² with large rooms , ground floor level (semi-basement) , in very good condition. Perfect for first time buyers (or others). Building of six condos, divided in two (3 + 3). Located in the sought after neighborhood of Rosemont. Freshly repainted in white to size. Large windows. Patio doors leading to front terrace . Marquetry wooden floor, ceramic tile floor in the hall and the bathroom. Lots of storage *Appliances included (fridge, stove, dishwasher [not functional], washer/dryer, freezer). Some furniture included (living room, dining room). Light fixtures and blinds included. Heating by electric baseboards. Decorative wood fireplace only (does not meet the 2019 anti-pollution standard). Building roof redone last year; new water heater from two years ago. Economical condo fees. Close to all services : hospitals (Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini and Heart Institute), supermarket, daycares; public transport, metro green line L'Assomption station 12 minutes away (by bus) and future blue line station (Césira-Parisotto); diagonally with a primary school, near a high school and Maisonneuve Park, two blocks away from a park with swimming pool. Easy on-street parking in the area. Sold without legal warranty, you can have it inspected if you want. Sold by an individual without GST or QST. Good news for first-time buyers (or those who have not owned in the last four years): our new Prime Minister has decided to refund the transfer tax, commonly called the welcome tax, as a tax credit (retroactive to January 1, 2026), which means a savings of approximately $3500 for this condo.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-10-18

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner