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1 575 000 $

À vendreEstimation −10,3 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,5 % à notre estimation (1 412 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 1 099 500 $, 196 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (69 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (1 160 500 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 89.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

5-plex Villeray/Petite-Patrie avec d'excellents revenus. Stratégiquement situé à quelques pas du métro Jean-Talon, au coeur d'un quartier recherché, calme et plein de charme. À proximité du marché Jean-Talon, des parcs, clinique médicale, pharmacie, épicerie, fruiterie, garderies, écoles et plus. Bâtiment bien construit. Superficie de 1275 pieds carrés par étage (118 mètres carrés). Cour arrière aménagée avec espace de stationnement privé et un cabanon. Toiture en membrane blanche refaite en 2012. Portes intérieures et extérieures changées en 2017, ainsi que toutes les fenêtres. Les logements : quatre 3 1/2 avec 1 chambre fermée et un 4 1/2 avec 2 chambres. Tous comportent entrée laveuse-sécheuse, porte-patio dans la cuisine (orientation sud-ouest), planchers en bois franc et céramique. Cuisines et salles de bain partiellement refaites, chauffage électrique individuel, chauffe-eau neufs dont la location est aux frais des locataires. Possibilité d'occupation d'un logement par l'acheteur. Les logements pourront être visités conditionnellement à une offre d'achat. Revenu annuel en 2025-2026 de 72 360$ Visite sur rendez-vous seulement, agents sans contrat d'acheteur s'abstenir. Un investissement sûr! --- Automatic translation 5-plex Villeray/Petite-Patrie with excellent revenues. Strategically located a few steps from the Jean-Talon metro station, in the heart of a sought after, quiet and charming neighborhood. Close to Jean-Talon market, parks, medical clinic, medical clinic, pharmacy, grocery store, fruit store, daycares, schools and more. Well built building. Area of 1275 square feet per floor (118 square meters). Landscaped backyard with private parking space and a shed. White membrane roof redone in 2012. Interior and exterior doors changed in 2017, as well as all windows . The accommodations: four 3 1/2 with 1 closed bedroom and one 4 1/2 with 2 bedrooms. All have washer-dryer entrances, patio doors in the kitchen (southwest orientation), hardwood and ceramic floors. Kitchens and bathrooms partially redone, individual electric heating, new water heaters whose rental is at the expense of the tenants. Possibility of occupancy of a home by the buyer. The homes may be visited subject to an offer to purchase. Annual income in 2025-2026 of $72,360 Visit by appointment only, agents without a buyer's contract abstain. A safe investment!