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616 000 $

À vendreEstimation −28,8 % vs prix

Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
30 000 pi² (2 787 m²)
Terrain 30 000 pi²
Construite en 2005

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,4 % à notre estimation (438 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier (médiane 452 500 $, 14 annonces).
21 $/pi², soit +0,1 % par rapport à la médiane à Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier (21 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 18 de plus que la médiane à Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier (39 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.98 × la valeur au rôle (311 100 $).
Grand terrain : 30 000 pi² (0.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex clé en main construit en 2005, soigneusement entretenu au fil des années et offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Située sur un vaste terrain de 30 000 pi², cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique. L'immeuble comprend un logement principal spacieux ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, générant actuellement des revenus annuels de 35 484 $. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage détaché de 22' x 28', parfait pour le rangement, les projets personnels ou les véhicules, ainsi que d'un cabanon privé pour chacun des logements. Le terrain de 30 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure un environnement paisible, une intimité recherchée et un bel espace pour profiter de la nature. Idéalement située, cette propriété est à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, de l'autoroute et de la Base des Forces canadiennes Valcartier, un secteur recherché qui offre un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en favorisant une excellente demande locative. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement ou d'une propriété vous permettant d'occuper le logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ce duplex saura répondre à vos attentes. Son entretien exemplaire, son emplacement de choix, son terrain intime sans voisin arrière et ses nombreuses commodités en font une occasion à ne pas manquer. Une propriété impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!