3381 3383 Route De Fossambault

Ste Catherine De La Jc, Capitale-Nationale

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
30 000 pi² (2 787 m²)
Terrain 30 000 pi²
Construite en 2005

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,4 % à notre estimation (438 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
21 $/pi², soit −93,1 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (304 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (46 j).
Prix demandé = 2.02 × la valeur au rôle (311 100 $).
Grand terrain : 30 000 pi² (0.69 acre).
Score de quartier 31.4/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex clé en main construit en 2005, soigneusement entretenu au fil des années et offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Située sur un vaste terrain de 30 000 pi², cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique. L'immeuble comprend un logement principal spacieux ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, générant actuellement des revenus annuels de 35 484 $. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage détaché de 22' x 28', parfait pour le rangement, les projets personnels ou les véhicules, ainsi que d'un cabanon privé pour chacun des logements. Le terrain de 30 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure un environnement paisible, une intimité recherchée et un bel espace pour profiter de la nature. Idéalement située, cette propriété est à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, de l'autoroute et de la Base des Forces canadiennes Valcartier, un secteur recherché qui offre un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en favorisant une excellente demande locative. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement ou d'une propriété vous permettant d'occuper le logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ce duplex saura répondre à vos attentes. Son entretien exemplaire, son emplacement de choix, son terrain intime sans voisin arrière et ses nombreuses commodités en font une occasion à ne pas manquer. Une propriété impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2005
•Dimensions du bâtiment : 39x28 pi (11.89x8.53 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 107 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 292 500 $
•Revenus annuels : 35 484,00 $
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2005
Dimensions du bâtiment: 39x28 pi (11.89x8.53 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 107 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 292 500 $
Revenus annuels: 35 484,00 $
3 1/2: 1
4 1/2: 1
remarques proprio: Magnifique duplex clé en main construit en 2005, soigneusement entretenu au fil des années et offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Située sur un vaste terrain de 30 000 pi², cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique. L'immeuble comprend un logement principal spacieux ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, générant actuellement des revenus annuels de 35 484 $. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage détaché de 22' x 28', parfait pour le rangement, les projets personnels ou les véhicules, ainsi que d'un cabanon privé pour chacun des logements. Le terrain de 30 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure un environnement paisible, une intimité recherchée et un bel espace pour profiter de la nature. Idéalement située, cette propriété est à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, de l'autoroute et de la Base des Forces canadiennes Valcartier, un secteur recherché qui offre un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en favorisant une excellente demande locative. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement ou d'une propriété vous permettant d'occuper le logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ce duplex saura répondre à vos attentes. Son entretien exemplaire, son emplacement de choix, son terrain intime sans voisin arrière et ses nombreuses commodités en font une occasion à ne pas manquer. Une propriété impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	10' 11" x 18' (3,33 m x 5,49 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	13' 8" x 19' 8" (4,17 m x 5,99 m)	Bois franc
Chambre du logement	Sous-sol	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	Sous-sol	11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)	Céramique
Salon du logement	Sous-sol	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Bois flottant
Sous-sol	Sous-sol	13' 7" x 15' 6" (4,14 m x 4,72 m)	Bois flottant
Garage	Autre	22' x 28' (6,71 m x 8,53 m)	Béton