4265 Boulevard Édouard-Montpetit

Montréal, Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain
Terrain 6 650 pi²
Construite en 1950

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16 % à notre estimation (1 725 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 403 000 $).
Score de quartier 87.2/10 · transport 90.7 · marche 91.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 À VENDRE – 4255A-4265 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/NDG) H3T 1L3 $1,450,000 – Income-producing semi-detached triplex Well-located triplex on sought-after Boul. Édouard-Montpetit in Côte-des-Neiges — three spacious units with stable rental income of $68,484/year ($5,707/month). Excellent investment opportunity with strong income and long-term appreciation potential. • Unit 4255 — $2,430/month (2026–2027 lease) • Unit 4255A — $967/month (2026–2027 lease) • Unit 4265 — $2,310/month (2026–2027 lease) • 5 bedrooms / 3 bathrooms across 3 units • One garage • Gas heating • In-unit laundry • Certificate of location available • Minutes to Université de Montréal, metro & bus, hospitals, schools, parks, and all services • Ideal for investors or owner-occupants 24-hour notice required for visits. Message me to book a visit!