5431-5433 Av. Victoria

Description

Spacieux duplex jumelé, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement et louer l'autre, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus. Situé dans le secteur de l'Université de Montréal, à environ 3 minutes de marche du métro Côte-Sainte-Catherine et à quelques minutes en voiture de Westmount. Deux grands logements, garages intérieurs, plusieurs stationnements et cour clôturée, près des commerces, parcs, écoles, hôpitaux et services. Ce duplex jumelé offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement et louer l'autre, pour une famille intergénérationnelle ou pour un investisseur. 5433 : Grand logement lumineux au rez-de-chaussée comprenant trois chambres et donnant accès à la cour clôturée. 5431 : Spacieux logement à l'étage comprenant quatre chambres ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. La propriété est située sur un terrain d'angle d'environ 3 800 pi² comprenant une cour clôturée et un jardin aménagé. Elle dispose de deux garages intérieurs simples ainsi que d'une entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le système de chauffage a été converti du gaz naturel à une chaudière électrique en mai 2014, et le panneau électrique a été remplacé en 2014. Des travaux ont été effectués sur la conduite d'eau municipale en 2019. Le revêtement de la toiture principale a été remplacé en 2023. L'immeuble est officiellement reconnu comme un duplex. Une partie du sous-sol est actuellement louée pour 850 $ par mois en vertu d'un bail existant. Le locataire du sous-sol demeurera dans les lieux après la vente, et l'acheteur assumera le bail existant. Les valeurs locatives indiquées pour les logements du rez-de-chaussée et de l'étage sont fournies à titre informatif seulement et ne constituent aucun engagement de la part du vendeur ou du courtier inscripteur. Les logements du rez-de-chaussée et de l'étage seront livrés libres de leurs occupants au plus tard soixante (60) jours suivant la signature de l'acte de vente. Les visites des logements du rez-de-chaussée et de l'étage nécessitent un préavis minimal de vingt-quatre (24) heures. Le sous-sol pourra être visité uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bitume et gravier
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H3W 2P5

cover thumb

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Évaluation municipale

877 400 $ (2025)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

5 092 $/an (2025)

Taxes scolaires

718 $/an (2025)

Exclusions

Biens et effets personnels des propriétaires et du locataire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25621108

Courtier inscripteur

Zhang Jingwei — (514) 651-4988