2307 Rue Mousseau

Montréal, Montréal

Maison
8 chambres
5 salles de bain
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1921

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,2 % à notre estimation (825 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (821 100 $).
Score de quartier 74.4/10 · transport 89.6 · marche 58.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏢 5-PLEX FOR SALE | MERCIER, MONTRÉAL An opportunity to acquire a **5-unit residential income property** in Mercier, offering a diversified unit mix and long-term rental upside. The property includes: • **3 × 3½ units** • **1 × 5½ unit** • **1 × 6½ unit** • **3,566 sq. ft. of living area** • **Roof covering completed in 2017** • Electric baseboard heating • Washer/dryer installations in the units • Air conditioning in the units • Basement of 6 feet or more, partially finished • Certificate of location available (2017) With a mix of unit sizes and current rents varying between the apartments, the property offers an investor the opportunity to evaluate **future rental optimization and long-term value creation**, subject to applicable Québec rental regulations. 📍 **LOCATION** • Close to **Highways 25 and 138** • Walking distance to bus routes **25, 189 and 362** • Less than 10 minutes by car from **Radisson and Honoré-Beaugrand metro stations** • Nearby daycares, elementary schools and secondary schools • Approximately 8 minutes from **Place Versailles** • Approximately 4 minutes from a **Metro grocery store** • Access to parks, bicycle paths and public transportation A solid opportunity for investors looking to add a **5-unit Montréal income property** to their portfolio and evaluate its long-term potential. 📩 For more information or to arrange a visit: Izzatul Rahman 📞 [hidden information] **Live Life Limitless** --- FRANÇAIS 🏢 **QUINTUPLEX À VENDRE | MERCIER, MONTRÉAL** Une occasion d’acquérir un **immeuble résidentiel de 5 logements** situé dans Mercier, offrant une composition de logements diversifiée et un potentiel locatif à long terme. L’immeuble comprend : • **3 × 3½** • **1 × 5½** • **1 × 6½** • **3 566 pi² de superficie habitable** • **Revêtement de toiture refait en 2017** • Chauffage électrique par plinthes • Installations laveuse/sécheuse dans les logements • Climatisation dans les unités • Sous-sol de 6 pieds et plus, partiellement aménagé • Certificat de localisation disponible (2017) Grâce à sa variété de logements et aux écarts entre les loyers actuels, l’immeuble permet à un investisseur d’évaluer un **potentiel d’optimisation locative future et de création de valeur à long terme**, sous réserve de la réglementation applicable au Québec. 📍 **EMPLACEMENT** • Près des **autoroutes 25 et 138** • À distance de marche des autobus **25, 189 et 362** • À moins de 10 minutes en voiture des métros **Radisson et Honoré-Beaugrand** • Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité • Environ 8 minutes de **Place Versailles** • Environ 4 minutes d’une **épicerie Metro** • Accès aux parcs, pistes cyclables et transports en commun Une propriété à considérer pour les investisseurs souhaitant ajouter un **immeuble de 5 logements à Montréal** à leur portefeuille et analyser son potentiel à long terme. 📩 Pour plus d’information ou pour planifier une visite : Izzatul Rahman 📞 [hidden information] **Live Life Limitless**