2307 Rue Mousseau

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1921

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26878553 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,2 % à notre estimation (825 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (821 100 $).
Score de quartier 74.4/10 · transport 89.6 · marche 58.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce 5-plex bien entretenu situé dans le secteur recherché de Mercier/Hochelaga. Cette propriété à revenus représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bâtir ou diversifier leur portefeuille immobilier. Idéalement située à proximité des services, des transports en commun, des parcs et de plusieurs commodités, elle offre un excellent potentiel locatif dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Une occasion à saisir pour acquérir un immeuble solide dans un emplacement de choix à Montréal. PROXIMITÉ : + À proximité des autoroutes 25 et 138 + À distance de marche des autobus : 25, 189, 362 + À moins de 10 minutes en auto des stations de métro : Radisson, Honoré-Beaugrand + À moins de 5 minutes en auto des garderies : CPE les P'tits Amis de Savio, Garderie Les Petits Explorateurs Du Québec, Garderie le Petit monde de Sophia, Garderie Éducative les Jasmins de la Belle Rive + À moins de 10 minutes en auto des écoles primaires : École primaire La Vérendrye, École Philippe-Labarre, École primaire Sainte-Claire, École primaire Saint-François-d'Assise, École primaire Sainte-Louise-de-Marillac, École primaire Saint-Justin + À moins de 10 minutes en auto des écoles secondaires : École secondaire Louise-Trichet, École secondaire d'Anjou, Collège Mont-Royal + Le centre d'achats Place Versailles est à 8 minutes en auto + Le supermarché Metro est à 4 minutes en auto

Détails pratiques

Code postal: H1L 4V4
Inclusions: Climatisation dans les unités, lave-vaisselle dans l'unité 2307
Type de propriété: Quintuplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 7.62x27.47 M
Superficie du terrain: 209 m²
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1921
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 172,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 648,700
Évaluation municipale (total): $ 821,100
Taxes municipales: $ 5336 / année
Taxes scolaires: $ 604 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel