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975 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

Orford, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 373 pi² (220 m²)

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (974 900 $), écart +0 %.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
411 $/pi², soit −3,9 % par rapport à la médiane à Orford (428 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 19 de moins que la médiane à Orford (62 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (903 400 $).
Score de quartier 43.1/10 · marche 12.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Havre de paix à Orford boisé privé sans voisin arrière et accès au lac Écluse Niché dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orford, cette propriété de prestige construite en 2011 offre un cadre de vie rare : un boisé sans voisin à l'arrière et un accès privé à un plan d'eau. Calme, lumière et nature, à deux pas de tous les services. Avec ses 2 373 pi² (220 m²) de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol aménagé, la propriété compte 4 chambres et 2 salles de bains. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans une grande aire de vie commune, et met en valeur un îlot et des comptoirs de quartz. Les planchers de bois franc et la fenestration généreuse en font une maison en harmonie avec son environnement, au coeur d'un coin de nature précieux. Le demi-sous-sol aménagé ajoute une grande salle familiale et deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambre, avec plancher radiant dans la salle de bain pour le confort des matins d'hiver. À l'arrière, une grande terrasse intime de 26 pi de chaque côté prolonge l'espace de vie et donne directement sur le boisé. Atout rare : accès privé au lac Écluse, permettant d'entreposer votre embarcation et de rejoindre le quai. Véritable havre pour les amoureux de la nature, le secteur abrite une faune d'une richesse remarquable, documentée lors d'un inventaire faunique mené au lac Écluse. Au fil des saisons, on y observe le plongeon huard et le grand héron sur l'eau, le pygargue à tête blanche et le grand pic au dessus du boisé, ainsi que le cardinal rouge, le geai bleu et le colibri à gorge rubis aux abords de la maison. Le cerf de Virginie, le renard et le castor du Canada fréquentent les lieux, tandis que le monarque s'y pose à la belle saison : autant de rencontres qui font de cette propriété un lieu privilégié pour qui souhaite vivre au plus près du vivant. Les amateurs de plein air seront comblés par la vie de quartier. À distance de marche : parc national du Mont-Orford et ski Orford, golf, hôtels, boulangeries artisanales, cafés, restaurants, vignoble, kiosques fermiers (maraîcher, avicole, apiculteur), Orford Musique, école Montessori Orford, clinique d'acupuncture, ostéopathie et massothérapie. Piste cyclable et nombreux sentiers pédestres dans un cadre enchanteur. Situé à 4 minutes de l'autoroute 10. 1h10 du centre-ville de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Une pré-approbation hypothécaire ou une preuve de fonds disponibles sera requise avant la visite. VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS COURTIER IMMOBILIER S'ABSTENIR DÉPOSEZ VOTRE OFFRE SUR DU PROPRIO: https://duproprio.com/fr/estrie/orford/maison-a-vendre/hab-50-rue-des-orioles-1135310#description