51 Rue Des Orioles

Orford, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
2 605 pi² (242 m²)
Terrain 2 605 pi²
Construite en 2012

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,9 % à notre estimation (974 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 000 $, 91 annonces).
453 $/pi², soit +5,5 % par rapport à la médiane à Orford (429 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Orford (61 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (903 400 $).
Score de quartier 43.1/10 · marche 12.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction 2012 haut de gamme, vue sur le mont Orford, terrasse couverte exceptionnelle, accès à un lac privé. Derrière l'élégance sobre de sa façade d'inspiration normande se cache une ingénierie d'avant-garde : une structure entièrement construite en coffrage de béton isolé Nudura, offrant une isolation thermique et acoustique inégalée sur le marché. Une alliance parfaite entre le cachet intemporel rustique chic et efficacité écoénergétique moderne. La grande terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, vous offrira de bons moments agrémentés de magnifiques couchers de soleil sur le mont Orford. Entourant cette maison confortable, solide et construite de matériaux nobles, vous retrouverez un environnement près de la nature, du coeur villageois, des loisirs et des services offrant une qualité de vie d'exception. Vous pourrez profiter, à 10 minutes de route ou moins, de plusieurs attraits dont le parc national du mont Orford, la station de ski, Orford Musique, des parcs, un lac privé, deux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers pédestres et divers commerces tels que station-service, boulangerie artisanale, microbrasserie, bistrots et restaurants à 1 km au village de Cherry River. Vous serez également à 9 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog. La propriété est située à proximité du Lac Écluse avec accès privé moyennant une minime contribution vous permettant d'entreposer votre canot ou kayak et d'accéder au quai. Dans un secteur paisible, cette maison empreinte de charme intemporel séduit dès qu'on y entre. Vous y ressentirez immédiatement cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence. Avec ses 2 605 pi² (242,01 m²) de surface habitable (sous-sol exclu) elle propose un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte à plafond de 9', trois chambres à coucher à l'étage de même qu'un sous-sol aménagé avec salle de bain, salle de lavage et chambre froide pouvant être convertie en cave à vin. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. L'intérieur est conçu de matériaux nobles et naturels (comptoirs de cuisine en béton, planchers huilés composés de planches de 7 pouces, planchers d'ardoise, poutres de pin apparentes et lambris) et comporte un grand îlot de cuisine de 4' 3" x 9' 7". La salle à manger est agrémentée d'un imposant foyer de pierre, au gaz, apportant une ambiance chaleureuse. Chaque pièce de la maison offre des détails qui vous charmeront. Parmi ceux-ci, un grand walk-in dans la chambre principale, une grande salle de séjour mansardée avec poutres apparentes et plafond de lambris. La maison est dotée d'un système de chauffage central et climatisation avec thermopompe. Les planchers du sous-sol et du garage disposent des composantes d'un système de plancher radiant dans la dalle de béton. Le grand garage attaché et aménagé incluant une toilette, offre un stationnement intérieur, tandis que quatre places de stationnement extérieur sont disponibles ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le terrain de 11 595 pi² (1 077,21 m²) dispose d'un coin feu pour agrémenter vos soirées. La remise de 12 pi x 20 pi se trouve sous la terrasse. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Caractéristiques

•Style : Style Normand
•Précisions : Accès au lac
•Dimensions du bâtiment : 35x32 pi (10.67x9.75 m)
•Évaluation municipale : 903 400 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 2012
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Style Normand
Précisions: Accès au lac
Dimensions du bâtiment: 35x32 pi (10.67x9.75 m)
Évaluation municipale: 903 400 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 2012
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Construction 2012 haut de gamme, vue sur le mont Orford, terrasse couverte exceptionnelle, accès à un lac privé. Derrière l'élégance sobre de sa façade d'inspiration normande se cache une ingénierie d'avant-garde : une structure entièrement construite en coffrage de béton isolé Nudura, offrant une isolation thermique et acoustique inégalée sur le marché. Une alliance parfaite entre le cachet intemporel rustique chic et efficacité écoénergétique moderne. La grande terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, vous offrira de bons moments agrémentés de magnifiques couchers de soleil sur le mont Orford. Entourant cette maison confortable, solide et construite de matériaux nobles, vous retrouverez un environnement près de la nature, du coeur villageois, des loisirs et des services offrant une qualité de vie d'exception. Vous pourrez profiter, à 10 minutes de route ou moins, de plusieurs attraits dont le parc national du mont Orford, la station de ski, Orford Musique, des parcs, un lac privé, deux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers pédestres et divers commerces tels que station-service, boulangerie artisanale, microbrasserie, bistrots et restaurants à 1 km au village de Cherry River. Vous serez également à 9 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog. La propriété est située à proximité du Lac Écluse avec accès privé moyennant une minime contribution vous permettant d'entreposer votre canot ou kayak et d'accéder au quai. Dans un secteur paisible, cette maison empreinte de charme intemporel séduit dès qu'on y entre. Vous y ressentirez immédiatement cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence. Avec ses 2 605 pi² (242,01 m²) de surface habitable (sous-sol exclu) elle propose un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte à plafond de 9', trois chambres à coucher à l'étage de même qu'un sous-sol aménagé avec salle de bain, salle de lavage et chambre froide pouvant être convertie en cave à vin. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. L'intérieur est conçu de matériaux nobles et naturels (comptoirs de cuisine en béton, planchers huilés composés de planches de 7 pouces, planchers d'ardoise, poutres de pin apparentes et lambris) et comporte un grand îlot de cuisine de 4' 3" x 9' 7". La salle à manger est agrémentée d'un imposant foyer de pierre, au gaz, apportant une ambiance chaleureuse. Chaque pièce de la maison offre des détails qui vous charmeront. Parmi ceux-ci, un grand walk-in dans la chambre principale, une grande salle de séjour mansardée avec poutres apparentes et plafond de lambris. La maison est dotée d'un système de chauffage central et climatisation avec thermopompe. Les planchers du sous-sol et du garage disposent des composantes d'un système de plancher radiant dans la dalle de béton. Le grand garage attaché et aménagé incluant une toilette, offre un stationnement intérieur, tandis que quatre places de stationnement extérieur sont disponibles ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le terrain de 11 595 pi² (1 077,21 m²) dispose d'un coin feu pour agrémenter vos soirées. La remise de 12 pi x 20 pi se trouve sous la terrasse. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	9' 1" x 8' 10" (2,77 m x 2,69 m)	Ardoise
Lobby	Rez-de-chaussée	5' 5" x 14' 5" (1,65 m x 4,39 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	17' 1" x 14' 5" (5,21 m x 4,39 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14' 2" x 15' 7" (4,32 m x 4,75 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 15' 7" (3,35 m x 4,75 m)	Bois franc
Garde-manger	Rez-de-chaussée	4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)	Ardoise
Terrasse	Rez-de-chaussée	12' x 32' (3,66 m x 9,75 m)	Bois franc
Garage	Rez-de-chaussée	19' 1" x 31' 7" (5,82 m x 9,63 m)	Béton
Chambre 1	2e étage	13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)	Bois franc
Walk-in	2e étage	6' 7" x 11' 11" (2,01 m x 3,63 m)	Tuile flottante
Chambre 2	2e étage	10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	9' x 9' 1" (2,74 m x 2,77 m)	Bois franc
Boudoir	2e étage	9' 11" x 18' (3,02 m x 5,49 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	10' x 12' 7" (3,05 m x 3,84 m)	Céramique
Salle de séjour	2e étage	19' 9" x 31' 6" (6,02 m x 9,6 m)	Bois franc
Salle familiale	Sous-sol	19' 9" x 33' 5" (6,02 m x 10,19 m)	Béton
Chambre électrique	Sous-sol	9' 11" x 9' 9" (3,02 m x 2,97 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	5' 6" x 9' 9" (1,68 m x 2,97 m)	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)	Béton
Chambre froide	Sous-sol	5' 10" x 9' 9" (1,78 m x 2,97 m)	Béton
Terrasse	Autre	10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)	Bois franc