37 Rue du Roitelet

Orford, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 679 pi² (156 m²)
Terrain 15 272 pi²
Construite en 2003

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11598006 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8 % à notre estimation (1 064 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 000 $, 91 annonces).
685 $/pi², soit +59,6 % par rapport à la médiane à Orford (429 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 61 j à Orford).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (911 800 $).
Score de quartier 43.1/10 · marche 12.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'une des rares propriété d'Orford avec vue sur la montagne, les couchers de soleil et la beauté d'un plan d'eau. Une perle au rare ayant toujours appartenue à la même propriétaire. Offrant 4 chambres dont une suite principale, 2 s. de bain, un espace bureau, 2 foyers & 1 poêle au bois, un garage, terrain bordé par le lac des Écluses, le panorama est magnifique et ce, depuis la plupart des pièces. Vous bénéficiez d'une proximité du village et du parc national du mont Orford où les sports de plein-air sont accessibles à l'année en plus des terrains de golf et autres activités de la région qui font de cet environnement un emplacement de rêve ! Les enfants ont quitté la maison et vous chercher une propriété ni trop grande, ni trop petite, qui vous permettra de recevoir mais surtout de vivre vos passions à fonds ? Nous avons la perle rare, située à quelques mètres du golf, à 5 minutes du parc National du Mont Orford et à distance de marche des commerces du village. Voici une localisation quasi parfaite. Un endroit où vous aimerez vivre en toutes saisons. Pour les sportifs, ce sera un véritable paradis : raquettes, ski de fond, ski alpin, planche à neige, golf, vélo, randonnée, baignade, paddle board, kayak ou simplement pour vous reposer ou profiter d'excellents restaurants à distance de marche, tout y est. Envie de plus de diversité ? Magog se trouve à 10 minutes, Sherbrooke à 20 minutes et Montréal à 1h15. Peu d'endroits vous en proposeront autant dans la MRC Memphrémagog! Ici, la nature et la tranquillité côtoient une ambiance juste assez vivante pour ne pas vous sentir trop isolé. La propriété est fonctionnelle, d'un format idéal qui ne vous demandera pas des heures d'entretien et vous permettra de mettre plus de temps sur les plaisirs de la vie. Avec son extérieur tout en pierre de béton, sa construction de qualité, son plan qui vous permettra de vivre sur un même plancher, les vues qu'offrent ses différentes pièces en plus de son terrain plat de la cours jusqu'au quai, elle coche de nombreuses cases de la maison idéale. Le lac est baignable et praticable autant en été qu'en hiver selon les sports de la saison. Le garage offre assez d'espace pour du rangement et pour stationner la voiture. Un vrai bijou au coeur de la municipalité si convoité d'Orford !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Autre, Foyer au bois
•Garage : Autre, Chauffé, Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Pierre de béton
•Particularités : Boisé, Bordé à l'eau
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 18,9 × 10,9 pi (Bois)
•Salon — 16,5 × 12,5 pi (Bois)
•Cuisine — 10,4 × 10,7 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,11 × 12,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,3 × 9,7 pi (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 13,6 × 19,3 pi (Tapis)
•Salle de bains — 11,9 × 8,2 pi (Céramique)
•Autre — 13,1 × 10,5 pi (Bois)
•Autre — 10,6 × 11,3 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 2,7 × 3,11 pi (Céramique)
•Autre — 8,8 × 14,7 pi (Bois)
•Autre — 12,5 × 14,4 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 10,4 × 14,0 pi (Tapis)
•Salle de bains — 10,11 × 8,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 7N2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7SgYUjb9iEym1w0QEfrXkA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 911 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Estrie
Taxes municipales: 4 444 $/an (2026)
Taxes scolaires: 610 $/an (2026)
Inclusions: Tringles à rideau, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, quai, kayak, pédalo.
Exclusions: Lave-vaisselle.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=11598006
Courtier inscripteur: Valiquette Dominique — (819) 239-8999