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750 000 $

À vendreEstimation −30,7 % vs prix

Waterloo

Maison
10 chambres
10 salles de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44,3 % à notre estimation (519 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Waterloo (médiane 505 995 $, 62 annonces).
En ligne depuis 46 jours, 0 de moins que la médiane à Waterloo (46 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (589 100 $).
Score de quartier 73.8/10 · marche 71.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🚨 RARE SUR LE MARCHÉ | Ancien Presbytère au cœur de Waterloo 🚨 Opportunité majeure pour entrepreneurs, développeurs et investisseurs ! À qui la chance ? Vous cherchez un projet d’optimisation unique avec un potentiel de conversion incroyable en Estrie ? Connaissez-vous quelqu'un qui veut développer du multi-résidentiel ou un projet commercial d'envergure ? 📍 Emplacement : Coin Foster & Lewis (Plein centre-ville de Waterloo) 💰 Prix : 750 000 $ 📐 Terrain massif : 21 740 p² (Rareté absolue dans le noyau urbain !) 🔥 POURQUOI CE PROJET SE DÉMARQUE EN 2026 : Le plus gros du travail risqué et coûteux est DÉJÀ FAIT ! Vous économisez des mois de délais et des dizaines de milliers de dollars : ✅ Toiture neuve (2025) – Bâtiment entièrement protégé et scellé (factures à l'appui). ✅ Décontamination complétée – Certifiée conforme aux normes environnementales. ✅ Bâtiment déjà dégarni – Structure mise à nu, prêt pour la planification des plans d'architecte et les travaux. ✅ Cachet architectural unique – Fenêtres en ogive, vitraux historiques, plafonds majestueux. Idéal pour des condos/logements haut de gamme qui se loueront ou se vendront au-dessus du marché. 💡 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Zonage flexible permettant du multi-résidentiel (potentiel de 5-6 logements et +) ou un projet commercial / institutionnel / communautaire. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Preuve de fonds ou pré-approbation requise pour les visites. 👉 Partagez cette publication à un entrepreneur ou un investisseur de votre réseau ! 📩 Pour le dossier complet, le certificat de localisation et le rapport d'inspection : Contactez-moi directement en privé ou par téléphone.