4805 Rue Foster

Waterloo, Estrie

Commercial
4 chambres
48 052 100 pi² (4 464 186 m²)
Terrain 10 898 pi²
Construite en 1901

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 109,2 % à notre estimation (382 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
0 $/pi², soit −100 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Estrie (61 j).
Prix demandé = 8000.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 73.5/10 · marche 70.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette magnifique maison centenaire est située au coeur du village de Waterloo, à quelques pas du lac, là où convergent plusieurs des plus belles pistes cyclables de l'Estrie. La maison compte 4 logements, le grand logement (maison principale auberge Au Loup B&B ). Les trois autres logements (baux annuels) sont situés derrière celle-ci. (Un 41/2 libre pour juillet et facile à louer ou pour un propriétaire occupant éventuellement), plus deux 31/2 avec chambre fermée. Cette maison fait partie du circuit patrimonial de Waterloo. Une belle opportunité pour un projet commercial, avec des revenus stables résidentiels provenant des 3 logements.. L'auberge n'est pas exploitée à son maximum pour le moment mais il y a un très bon potentiel, hiver comme été. Le prix comprend l'ameublement (liste à définir). L'auberge comprend 4 chambres avec SdB individuelles, salon double, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et rangement, une toilette indépendante, une terrasse avec spa, un garage à vélos et un stationnement pour 3 ou 4 voitures. Sous-sol 6' non aménagé. Chauffage et eau chaude au gaz. Jardin paysagé autour de la maison. Toit refait en 2020. Plomberie en cuivre et ABS. Chaudière au gaz changée en 2024. Détail des revenus de location: Adresse. Grandeur. Loyer. Fin de bail. Détails 198. 3 1/2. $610,00. 30/06/2026. Chauffé et éclairé 200. 3 1/2. $810,00. 30/06/2026. P/F + meubles 202. 4 1/2. $1 150,00. À LOUER. --------- 4805 2 100PC. $2 145.00. 30/05/2026. AUBERGE REVENU ANNUEL POTENTIEL DES 4 logements: 56 580.00$ Revenu potentiel de l'auberge: 80 000,00$

Caractéristiques

•Style : Ancestral
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1901
•Nombre d'unités commerciales : 4
•Dimensions du bâtiment : 30x82 pi (9.14x24.99 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 3
•Raison sociale : Au Loup,Bed & Boutique
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 2021
•Évaluation municipale du bâtiment : 482 000 $
•Revenus annuels : 56 580 $

Détails pratiques

Style: Ancestral
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1901
Nombre d'unités commerciales: 4
Dimensions du bâtiment: 30x82 pi (9.14x24.99 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 3
Raison sociale: Au Loup,Bed & Boutique
Franchise: Non
En exploitation depuis: 2021
Évaluation municipale du bâtiment: 482 000 $
Revenus annuels: 56 580 $
remarques proprio: Cette magnifique maison centenaire est située au coeur du village de Waterloo, à quelques pas du lac, là où convergent plusieurs des plus belles pistes cyclables de l'Estrie. La maison compte 4 logements, le grand logement (maison principale auberge Au Loup B&B ). Les trois autres logements (baux annuels) sont situés derrière celle-ci. (Un 41/2 libre pour juillet et facile à louer ou pour un propriétaire occupant éventuellement), plus deux 31/2 avec chambre fermée. Cette maison fait partie du circuit patrimonial de Waterloo. Une belle opportunité pour un projet commercial, avec des revenus stables résidentiels provenant des 3 logements.. L'auberge n'est pas exploitée à son maximum pour le moment mais il y a un très bon potentiel, hiver comme été. Le prix comprend l'ameublement (liste à définir). L'auberge comprend 4 chambres avec SdB individuelles, salon double, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et rangement, une toilette indépendante, une terrasse avec spa, un garage à vélos et un stationnement pour 3 ou 4 voitures. Sous-sol 6' non aménagé. Chauffage et eau chaude au gaz. Jardin paysagé autour de la maison. Toit refait en 2020. Plomberie en cuivre et ABS. Chaudière au gaz changée en 2024. Détail des revenus de location: Adresse. Grandeur. Loyer. Fin de bail. Détails 198. 3 1/2. $610,00. 30/06/2026. Chauffé et éclairé 200. 3 1/2. $810,00. 30/06/2026. P/F + meubles 202. 4 1/2. $1 150,00. À LOUER. --------- 4805 2 100PC. $2 145.00. 30/05/2026. AUBERGE REVENU ANNUEL POTENTIEL DES 4 logements: 56 580.00$ Revenu potentiel de l'auberge: 80 000,00$