89 Rue Lewis E.

Waterloo, Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
200 000 pi² (18 581 m²)
Terrain 114 566 pi²
Construite en 1969

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 351 % à notre estimation (487 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des terrains à vendre à Waterloo (médiane 674 000 $, 10 annonces).
11 $/pi², soit −27,1 % par rapport à la médiane à Waterloo (15 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 27 de moins que la médiane à Waterloo (63 j).
Prix demandé = 4.10 × la valeur au rôle (536 100 $).
Grand terrain : 114 566 pi² (2.63 acre).
Score de quartier 73.3/10 · marche 56.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare pour promoteur immobilier ou investisseur à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de développement dans un secteur en croissance de Waterloo. Le terrain correspondant au lot 5 851 919 du Cadastre du Québec bénéficie d'un emplacement stratégique combinant accessibilité, visibilité et proximité des commodités essentielles. Situé à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et services de la ville, ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou de développement à vérifier auprès des autorités compétentes. Le terrain est desservi par les services mu ... nicipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage considérable pour faciliter les démarches de développement. Possibilité également d'acquérir le lot voisin 5 851 920 du Cadastre du Québec. Ensemble, les deux terrains totalisent plus de 200 000 pi² de superficie, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'envergure. Waterloo est une ville en pleine croissance reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel, son accès rapide à Bromont, Granby et l'autoroute 10, ainsi que pour la forte demande résidentielle dans la région des Cantons-de-l'Est. Informations importantes : Lot vendu : 5 851 919 Cadastre du Québec Possibilité d'achat additionnel : lot 5 851 920 Cadastre du Québec Services municipaux : aqueduc et égout Superficie potentielle de plus de 200 000 pi² pour les deux lots combinés Potentiel de développement à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec un nombre minimal d'échantillons. Toute demande additionnelle de la part de l'acheteur ou de son institution bancaire sera aux frais de l'acheteur. Terrain offrant un excellent équilibre entre développement, accessibilité et qualité de localisation dans un marché en forte demande. Voir la suite ...