336 Montée St-Régis

St-Constant, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
25 000 pi² (2 323 m²)
Terrain 25 000 pi²
Construite en 1975

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 154,9 % à notre estimation (490 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à St-Constant (médiane 699 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 21 de plus que la médiane à St-Constant (36 j).
Prix demandé = 12500.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 25 000 pi² (0.57 acre).
Score de quartier 52.2/10 · transport 40.6 · marche 15.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🚀 OPPORTUNITÉ DE REPRENEURIAT CLÉ EN MAIN | RIVE-SUD / GRAND MONTRÉAL Ne partez pas de zéro : Reprenez un écosystème d’affaires rentable, diversifié et déjà éprouvé. Le saviez-vous ? Au Québec, le repreneuriat s’impose aujourd’hui comme le véritable accélérateur d’affaires : ✅ Clientèle établie & notoriété immédiate (zéro friction de démarrage). ✅ Historique financier et flux de trésorerie actifs, facilitant grandement le financement bancaire et institutionnel. ✅ Passerelle de transition et mentorat sur mesure pour pérenniser et faire grandir le modèle. À l’approche de notre retraite, nous transmettons les rênes d’un patrimoine d’affaires multi-actifs solide et diversifié, situé stratégiquement à 20 minutes de Montréal et de l'Aéroport International YUL. 📊 LES CHIFFRES CLÉS DU MODÈLE Prix global d'acquisition : 1 200 000 $ + Revenus combinés bruts actuels : 200 000 $ + / an 🏡 Pôle Immobilier & Hospitalité : 150 000 $ + (Opérations Airbnb 5★ + multi-logement) 🚐 Pôle Mobilité & Transport : 200 000 $ + (Flotte commerciale de Transit / Turo All-Star) 🏛️ LES 3 PILIERS DE L'ACTIF TRANSMIS LE SOCLE IMMOBILIER TANGIBLE (25 000 pi²) Domaine privé stratégiquement localisé. Deux unités d’habitation indépendantes assurant une grande flexibilité d'occupation, de valorisation foncière et de rendement locatif. LE PÔLE HOSPITALITÉ & LOCATION COURT TERME Exploitation Airbnb statut "Superhost / 5 étoiles", processus opérationnels automatisés, avis clients irréprochables et taux d'occupation optimal toute l'année. LE PÔLE MOBILITÉ & LOGISTIQUE (Corporation Turo All-Star) Flotte de fourgonnettes passagers Ford Transit (valeur marchande estimée à 200 000 $). Notoriété et système logistique clés en main ciblant la clientèle corporative, touristique et événementielle. 🤝 PROFIL RECHERCHÉ & MODALITÉS DE TRANSITION Nous croyons à la pérennité par l'accompagnement. Deux options s'offrent à l'acquéreur : Option A — Acquisition Complète (100% Repreneuriat) : (Financement par Proprietaire) Devenez propriétaire absolu du terrain, des bâtisses, de la flotte corporative et des opérations. Option B — Partenariat d'Exploitation & Relève (« Billet d'Or ») : $100,000 dépôt minimum) Option de location-exploitation avec structure de transition progressive sous notre mentorat direct. 🔒 PROCESSUS D’ACCÈS AU DOSSIER D'ACQUISITION Dans une démarche professionnelle de transfert d'entreprise et de respect mutuel du temps d’affaires, seules les candidatures démontrant une capacité financière avérée seront considérées. 📄 Accès au Prospectus Financier & Visites : Disponible sur signature d'une entente de confidentialité (NDA) et validation d'intérêt sérieux. 🚫 Avis aux courtiers : Vente directe par les propriétaires / cédants uniquement. Aucun mandat de courtage ne sera accordé. 📩 Pour manifester votre intérêt et planifier un premier échange en toute confidentialité, contactez-nous par message privé.