1748 Rue Cécile-L.-Dagenais

Description

Idéalement située dans le secteur recherché du Nouveau Champfleury à Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du train de banlieue, des autoroutes 13, 15 et 440, du Boisé de l'Équerre, des écoles, commerces et services. Implantée dans un rond-point privé et peu passant, elle offre un environnement homogène et sécuritaire. Construction 2011 de qualité supérieure avec maçonnerie 4 côtés, isolation à l'uréthane, chauffage et climatisation centrale au gaz naturel, planchers exotiques Cumaru, garage surdimensionné avec plafond de 14 pieds et plusieurs extras de construction. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les espaces de vie sont lumineux et bien dégagés. La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un accès pratique à la salle à manger pour recevoir confortablement. La propriété comprend actuellement 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. La salle familiale polyvalente permet plusieurs usages : espace détente, bureau, salle de jeux À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée propose un environnement privé et bien aménagé. Une sortie au gaz naturel est prévue pour le BBQ, en plus d'un système de gicleurs avec détecteur de pluie. L'entrée en pavé uni et l'éclairage encastré dans les soffites complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, qualité de construction et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sainte-Rose. Avec son carré de maison spacieux de 33 x 48 pieds irrégulier, cette propriété offre une superficie habitable supérieure à plusieurs constructions comparables du secteur. La conception des espaces favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pièce. Le système central à air pulsé au gaz naturel combiné au climatiseur central assure un confort uniforme à l'année tout en offrant une efficacité énergétique recherchée. La propriété est également équipée de sorties de gaz pour cuisinière et BBQ extérieur. Le garage avec plafond de 14 pieds et porte de 10 pieds constitue un avantage rare dans le secteur, permettant plusieurs possibilités d'utilisation, autant pour le rangement, les véhicules utilitaires ou les besoins d'un travailleur autonome. La construction intègre plusieurs éléments rarement réunis dans une propriété de ce type : isolation des murs extérieurs à l'uréthane, isolation des murs intérieurs, maçonnerie sur les quatre côtés et matériaux de finition de qualité supérieure. Le secteur Nouveau Champfleury demeure l'un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Rose grâce à son accès rapide aux services, son environnement résidentiel homogène et sa proximité avec les espaces verts et infrastructures de transport.

Caractéristiques

• •Climatiseur central
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Cul-de-sac

Détails pratiques

Code postal

H7L 0B6

Inclusions

Tringles à rideaux et stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires. alarme, broyeur, climatiseur central, gicleurs à gazon avec module de détection de la pluie.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, téléviseur du sous-sol

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

15.26x10.44 M

Superficie du terrain

442 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 221,200

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 539,900

Évaluation municipale (total)

$ 761,100

Taxes municipales

$ 4598 / année

Taxes scolaires

$ 507 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Appareils en location

Chauffe-eau

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Particularités

Cul-de-sac

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces