1920 Rue des Patriotes

Description

NE VOUS FIEZ PAS À SA FAÇADE DISCRÈTE! Cette propriété de plain-pied vous réserve une surprise de taille! Offrant environ 1 789 pi² par niveau, elle propose deux IMMENSES 4 ½, parfaits pour une vie intergénérationnelle alliant confort, espace et intimité. Au rez-de-chaussée, un superbe foyer double face ajoute charme et chaleur aux généreuses aires de vie. Le sous-sol bénéficie de sa propre entrée totalement indépendante. Garage et espaces de vie impressionnants complètent cette propriété aux multiples possibilités. UNE VISITE VOUS CONVAINCRA! ### UNE FAÇADE DISCRÈTE... DES ESPACES QUI IMPRESSIONNENT! **NE VOUS FIEZ PAS AUX APPARENCES! CETTE PROPRIÉTÉ VOUS RÉSERVE TOUTE UNE SURPRISE!** Au coeur du Vieux Sainte-Rose à Laval, découvrez une maison de plain-pied aux dimensions étonnantes, offrant **environ 1 789 pi² par niveau**, soit près de **3 578 pi² répartis sur deux niveaux**, incluant le sous-sol! Derrière sa façade discrète se cache une propriété aux volumes remarquables, conçue pour offrir espace, confort, intimité et polyvalence. **DEUX GRANDS 4 ½ SOUS UN MÊME TOIT!** Une configuration intergénérationnelle particulièrement intéressante, avec deux vastes espaces de vie complets, permettant à chacun de profiter de son confort et de son indépendance. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les généreuses aires de vie, la luminosité et le magnifique **foyer double face**, qui apporte chaleur et caractère aux espaces communs. Une disposition accueillante où chaque pièce respire! Au sous-sol, oubliez l'idée d'un petit logement secondaire! Vous découvrirez un **immense 4 ½ comprenant deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau supplémentaire**, idéal pour le télétravail, les études ou un espace polyvalent selon vos besoins. Ce véritable deuxième milieu de vie, entièrement aménagé, dispose également de **sa propre entrée extérieure totalement indépendante**, offrant autonomie, tranquillité et intimité à ses occupants. Le tout est complété par un **garage intégré et chauffé**, un atout appréciable au quotidien. Que vous souhaitiez accueillir vos parents, loger vos enfants adultes ou réunir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun, cette maison vous offre une multitude de possibilités. **DEUX GÉNÉRATIONS. DEUX ESPACES DE VIE. UNE SEULE ADRESSE.** Cette propriété ne se résume pas à sa façade : elle se découvre, elle se visite et surtout, elle surprend! **UNE VISITE S'IMPOSE POUR PRENDRE PLEINEMENT CONSCIENCE DE L'AMPLEUR DES ESPACES!**

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Particularités : Intergénération
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,6 × 9,7 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,4 × 5,10 pi (Céramique)
• •Salon — 13,2 × 14,10 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 13,11 × 14,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,7 × 14,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,11 × 11,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,2 × 12,8 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,5 × 6,9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 10,0 × 10,4 pi (Céramique)
• •Coin repas — 7,8 × 11,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,4 × 11,11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,0 × 9,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 13,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 10,10 × 18,11 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 8,3 × 11,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,7 × 11,10 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 2,8 × 4,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H7L 2N8

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Évaluation municipale

709 500 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Laval

Taxes municipales

4 450 $/an (2026)

Taxes scolaires

508 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, stores, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, ouvre porte de garage avec 2 manettes.

Exclusions

Spa

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=26805147

Courtier inscripteur

Desrochers Olivier — (514) 978-6920