195 5e Avenue

Description

Idéalement situé sur la 5e Avenue (dans le Bronx) à LaSalle, entre la rue Centrale et la rue Broadway, ce magnifique duplex rénové représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Chaque unité propose des espaces de vie lumineux et bien pensés, alliant un style contemporain à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines ont été entièrement repensées afin d'optimiser la fonctionnalité et l'esthétique, mettant en valeur des armoires modernes, des comptoirs épurés et des électroménagers mis à jour, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions. Les salles de bains ont été transformées en véritables espaces de détente d'inspiration spa. Les matériaux de qualité supérieure, les robinetteries élégantes et les choix de céramique raffinés témoignent d'un souci du détail et d'un engagement envers le confort moderne. D'importantes améliorations ont été apportées à l'ensemble des deux étages du duplex, incluant de nouveaux revêtements de sol qui améliorent la fluidité et l'harmonie des espaces de vie. Les intérieurs rafraîchis créent un cadre invitant, idéal autant pour la détente que pour recevoir. Située dans un secteur recherché de LaSalle, la propriété offre un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Parcs, écoles, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes, assurant une qualité de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus solide ou d'un duplex clé en main aux finitions contemporaines, cette propriété constitue une occasion des plus intéressantes. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez toute la valeur et la polyvalence de ce duplex entièrement rénové. DESCRIPTION : - L'appartement à l'étage est un 4 1/2 - Le rez-de-chaussée un 5 1/2 - Stationnement dans l'allée pour 2 voitures - Des rénovations ont été effectuées année (2025/26) dans l'unité 197, notamment : nouveaux revêtements de sol, nouvelles portes, céramique dans la cuisine, nouvelles armoires de cuisine avec comptoirs en quartz, nouveaux spots et luminaires, le chauffage par plinthes a également été changé. PROXIMITÉ : - Près de Champlain, du boulevard Lasalle et du boulevard de La Vérendrye. - Près de plusieurs parcs - À distance de marche des autobus : 107, 110, 114, 123 - À distance de marche des garderies : Garderie La Petite Academie Centrale, Garderie les Potirons, Garderie Centre Soleil Montessori - À distance de marche des écoles primaires : École primaire du Grand-Héron, Allion - À distance de marche d'une école secondaire : L.C.C.H.S. - 5 minutes en voiture de l'Hôpital Lasalle

Détails pratiques

Code postal

H8P 2K3

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

10.37x7.9 M

Superficie du terrain

324 m²

Nombre d'étages

2

Année de construction

1940

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 388,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 120,800

Évaluation municipale (total)

$ 509,600

Taxes municipales

$ 2929 / année

Taxes scolaires

$ 337 / année

Revêtements

Aluminium

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Allée

Autre

Fondation

Béton coulé, Bloc de béton

Type de fenêtre

Coulissante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Sous-sol

Vide sanitaire

Date d'occupation

2026-09-01