71 Av. des Pins O.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 1 378 pi²
Construite en 1985

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27123319 · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 157,4 % à notre estimation (709 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 70 j à Montréal).
Prix demandé = 0.39 × la valeur au rôle (4 689 900 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 96.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 71-75 des Pins Découvrez une propriété mixte au caractère unique, idéalement située sur l'avenue des Pins Ouest, au coeur d'un secteur vibrant et recherché de Montréal. À l'étage, l'unité résidentielle propose une ambiance chaleureuse et distinctive, marquée par ses poutres apparentes, ses volumes ouverts, sa belle luminosité et ses détails contemporains. Son style urbain, à la fois authentique et actuel, crée un espace de vie qui se démarque naturellement. L'unité offre également une grande flexibilité pour une occupation personnelle ou une mise en location meublée à moyen ou long terme. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. À proximité immédiate du mont Royal, de l'Université McGill, du Quartier des spectacles, du boulevard Saint-Laurent, des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain recherché et d'un excellent potentiel de visibilité. Points forts : - Immeuble mixte résidentiel et commercial - Unité résidentielle au cachet urbain distinctif - Poutres apparentes et volumes ouverts - Belle luminosité naturelle - Possibilité de vente avec mobilier résidentiel - Espace commercial avec visibilité sur rue - Potentiel pour café, restauration, bureaux, bien-être ou commerce - Sous-sol complémentaire à la portion commerciale - Emplacement central et stratégique - À proximité du mont Royal, de McGill et du Quartier des spectacles - Accès rapide aux restaurants, cafés, commerces et transports en commun - Opportunité intéressante pour investisseur, entrepreneur ou propriétaire-occupant

Caractéristiques

•Climatiseur central
•Thermopompe centrale
•Coin de rue

Détails pratiques

Code postal: H2W 1V9
Inclusions: Unité résidentielle : Réfrigérateur,cuisinière, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse. Tous les meubles peuvent être inclus (extra à discuter). Unité Commerciale : Unité de condensation pour la chambre froide
Exclusions: Équipement de surveillance disponible ( Prix à discuter avec vendeur).
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 3.94x21.65 M
Superficie du terrain: 128 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1985
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 420,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 450,300
Évaluation municipale (total): $ 871,100
Taxes d'affaires: $ 0 / année
Autres taxes: $ 0 / année
Taxes d'eau: $ 0 / année
Taxes municipales: $ 14340 / année
Taxes scolaires: $ 619 / année
Taxes de secteur: $ 0 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Genre de commerce: Café / Beignes
Équipement disponible: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Particularités: Coin de rue
Zonage: Commercial, Résidentiel
Type de commerce/Industrie: Detail
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques