1220 Rue Samuel-Brisson

Description

Nichée dans un quartier prisé de Fleurimont, au bout d'une rue calme et sans issue, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant tout en demeurant à proximité de tous les services, notamment du CHUS. Érigée sur un vaste terrain intime de près de 17 000 pi² orienté à l'est, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis à l'arrière, où la vue s'ouvre plutôt sur les arbres et la verdure. Le magnifique jardin, les aménagements paysagers et la piscine hors terre créent un véritable havre de tranquillité, idéal pour relaxer et profiter pleinement des belles journées. Les espaces extérieurs ont d'ailleurs été pensés pour en tirer le maximum, avec un superbe balcon ainsi qu'un espace patio au niveau du terrain, parfaits pour les repas à l'extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer le calme et la nature environnante. Dès votre entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et lumineuse qui se distingue par sa qualité de construction, ses planchers de bois et son abondante fenestration laissant entrer généreusement la lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires de bois, s'intègre parfaitement aux espaces de vie conviviaux pensés pour le quotidien d'une famille. La propriété propose quatre chambres à coucher, dont trois réunies à l'étage, ainsi qu'une salle de bain invitante munie d'un magnifique bain autoportant. Au sous-sol, la vaste salle familiale aménagée en rez-de-jardin devient un véritable prolongement des espaces de vie. Grâce à son accès direct à la cour arrière, elle offre un cadre idéal pour les moments en famille, les loisirs ou simplement pour profiter de la vue sur le terrain. On y retrouve également de généreux espaces de rangement. Le garage simple attaché ajoute une touche pratique appréciable, autant pour garder la voiture à l'abri durant l'hiver que pour bénéficier d'espace supplémentaire au quotidien. Avec ses espaces lumineux, son terrain exceptionnel, son intimité remarquable, ses aménagements extérieurs et sa proximité des services, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour offrir à votre famille une belle qualité de vie dans un secteur recherché de Fleurimont. **Les mesures de la maison ont été pris sur le plan de construction et ont été calculé avec les murs extérieurs à l'exception de la superficie habitable qui a été prise du rôle d'évaluation de la ville de Sherbrooke

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière

Détails pratiques

Code postal

J1E 0B8

Superficie habitable

138.2 m²

Inclusions

Luminaires (sauf Tiffany s à diner) et ventilateurs de plafond, fixtures, habillage des fenêtres (pôles, tringles, rideaux et toiles, ilot mobile avec comptoir de quartz de la cuisine, cuisinière et hotte, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau, piscine et ses accessoires & thermopompe,(anciens, sans garantie de fonctionnement), ouvre porte du garage, borne recharge véhicule électrique et bacs municipaux.

Exclusions

Biens meubles meublants et effet personnels, lampe Tiffany de la salle à manger, lave-vaisselle (ne fonctionne pas bien), miroir à maquillage de la salle de bain, tablettes en bois des chambres des enfants, armoires et tablettes de rangement dans le garage et bac de jardinage surélevé.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

41.6x34.4 P

Superficie du terrain

1,606 m²

Année de construction

2010

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 175,300

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 360,100

Évaluation municipale (total)

$ 535,400

Taxes municipales

$ 4219 / année

Taxes scolaires

$ 180 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Pierre, Vinyle

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2027-06-30

Pièces