1045 Rue Virginie Laflamme Sherbrooke

Fleurimont

Maison
3 chambres
1 salle de bain
10 000 pi² (929 m²)
Terrain 10 000 pi²
Construite en 2008

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 9634141 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,8 % à notre estimation (470 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Fleurimont (médiane 445 000 $, 17 annonces).
55 $/pi², soit −87,2 % par rapport à la médiane à Fleurimont (428 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 44 j à Fleurimont).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (400 500 $).
Score de quartier 46.9/10 · transport 38.7 · marche 16.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une propriété qui allie espace, nature et qualité de vie! Située dans un quartier familial tranquille, à proximité de tous les services, cette maison vous offre un terrain intime de plus de 10 000 pi² bordé par un ruisseau. Son rez-de-jardin et ses aires ouvertes créent une ambiance conviviale, idéal pour la vie de famille et les moments entre amis. Profitez des avantages de la ville tout en savourant le plaisir d'un grand terrain et d'un environnement agréable. Chaque saison sera l'occasion de créer de précieux souvenirs. Un milieu de vie invitant où espace, nature et commodité se rencontrent! Prise de possession rapide Possibilité d'être vendu semi-meublé ENVIRONNEMENT: - Jeune secteur - Bordé par un ruisseau - accès rapide aux commerces et services - à moins de 5 minutes de l'Aut.610 - À proximité du CHUS PROPRIÉTÉ: - Aires ouvertes - Rez-de-jardin - Luminosité +++ - Possibilité de transformer la salle d'eau du sous-sol en salle de bains complète - Beaucoup de rangement - Borne électrique incluse EXTÉRIEUR: - Terrain intime de plus de 10 000pc - Aucun voisin à l'arrière - Grand patio Inclus : Stores et rideaux, lave-vaisselle de la marque LG, foyer électrique, borne électrique, étagère de l'établi, meuble en bois du bureau, rangement en bois au sous-sol, unité blanche de rangement au sous-sol. Gazébo extérieur avec ses rideaux. Exclus : Effets personnels du vendeur, laveuse et sécheuse. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépend
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 260,00 $
Évaluation municipale: 400 500 $ (2026)
Stationnement: eds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 284,00 $
Cuisine: 2,40 X 3,54 m irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	1,53X2,20	m irr Céramique
Salon	RC	5,12X4,60	m Plancher flottant
Salle à manger	RC	2,96X3,37	m irr Céramique
Cuisine	RC	2,40X3,54	m irr Céramique
Chambre à coucher principale	RC	4,40X3,68	m Plancher flottant
Salle de bains	RC	3,92X2,30	m irr Céramique
Chambre à coucher	RC	2,76X3,35	m irr Plancher flottant
Céramique RJ Chambre à coucher	4	5,20X4,55	m irr Béton RJ Atelier