191 Rue Henri-Angers

Description

CLÉ EN MAIN, lumineuse et chaleureuse! Cette charmante propriété de deux étages offre une belle combinaison de finitions modernes, d'espaces de vie confortables et d'une atmosphère accueillante. Avec ses 2 chambres à coucher, 1+1 salles de bain et son garage, elle propose un aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments passés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son aménagement à aire ouverte, créant une belle continuité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres et portes-patio laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que les magnifiques planchers et la palette de couleurs neutres confèrent à l'ensemble une ambiance actuelle et élégante. Le spacieux salon est agrémenté d'un superbe foyer qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. À proximité, la salle à manger offre amplement d'espace pour les repas en famille et les réceptions, tout en bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. Au coeur de la maison, la cuisine moderne propose des armoires blanches, de généreuses surfaces de travail, beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central avec places assises. Son concept ouvert permet de rester connecté aux espaces de vie environnants, que ce soit pour une soirée tranquille à la maison ou pour recevoir famille et amis. Une pratique salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux dimensions généreuses, offrant chacune un espace confortable et polyvalent. La spacieuse chambre principale permet facilement l'ajout de mobilier supplémentaire, tandis que la seconde chambre est tout aussi accueillante. Une grande salle de bain complète cet étage. À l'extérieur, la cour arrière intime et chaleureuse constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Une grande terrasse offre tout l'espace nécessaire pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter des belles journées, tandis que la végétation mature contribue à créer une atmosphère agréable et privée. Le garage offre un espace de stationnement intérieur pratique ainsi que du rangement supplémentaire. Idéalement située dans le secteur de Sainte-Rose, la propriété bénéficie d'un accès facile aux nombreux services et commodités de Laval. Parcs, écoles, commerces, restaurants, épiceries, transports en commun et services essentiels sont facilement accessibles, tandis que la proximité des principaux axes routiers facilite les déplacements à travers Laval et vers Montréal.

Caractéristiques

• •Cour privée
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme

Détails pratiques

Code postal

H7L 5T1

Inclusions

Four, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural, spa, cabanon, stores, moteur de l'ouvre-porte de garage et télécommande.

Exclusions

Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaire dans le hall d'entrée, luminaire dans la chambre d'enfant, meubles, effets personnels.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.05x10.11 M

Superficie du terrain

2,416 pi²

Année de construction

1996

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 231,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 289,000

Évaluation municipale (total)

$ 520,900

Taxes municipales

$ 3310 / année

Taxes scolaires

$ 356 / année

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Aucun sous-sol

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Revêtements

Brique, Vinyle

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Équipement disponible

Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-11-09

Pièces