4683 Rue Jean-Jacques-Lafontaine

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 031 pi²
Construite en 2012

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 22325873 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,9 % à notre estimation (529 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 52 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (517 300 $).
Score de quartier 58.7/10 · transport 42.9 · marche 21.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété qui a tout pour plaire ! Dès votre arrivée, vous serez charmés par cette demeure offrant un style moderne, lumineux et fonctionnel. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par son immense îlot central : un espace convivial idéal pour cuisiner, partager des repas ou recevoir vos invités. Son aire ouverte et ses grandes fenêtres inondent le rez-de-chaussée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La suite des maîtres est un véritable havre de paix, avec son spacieux walk-in et sa salle de bain privée complète, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement de l'été. Le garage détaché ajoute praticité et rangement, tandis que la véranda vous promet de magnifiques moments de détente en toute saison chaude. Le sous-sol n'est pas en reste : vous y trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou pour aménager un bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage séparée. Une maison clé en main, pensée pour votre confort et vos besoins, où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques

•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J1L 3C9
Inclusions: Tous les rideaux et stores.
Exclusions: Biens et effets personnels du vendeur, borne de recharge électrique, lit escamotable du sous-sol, lave-vaisselle et électroménagers.
Type de propriété: Maison à un étage et demi
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 38.1x28.2 P
Superficie du terrain: 7,031 pi²
Année de construction: 2012
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 146,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 370,900
Évaluation municipale (total): $ 517,300
Coût d'énergie: $ 4032 / année
Taxes municipales: $ 4094 / année
Taxes scolaires: $ 351 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Garage: Détaché
Équipement disponible: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.0 x 4.3 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	14.10 x 12.0 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	13.6 x 9.9 P	Céramique
Salon	2ième étage	14.5 x 12.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.5 x 14.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	11.11 x 9.4 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	11.11 x 4.7 P	Plancher flottant
Galerie	2ième étage	11.6 x 11.1 P	Fibre de verre
Salle familiale	Sous-sol	21.5 x 12.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.1 x 10.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0 x 10.0 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8.5 x 3.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.11 x 4.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	12.9 x 8.7 P	Céramique