1536 Rue du Médoc

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
2 186 pi² (203 m²)
Terrain 15 757 pi²
Construite en 1988

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,7 % à notre estimation (793 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
434 $/pi², soit +15,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 45 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (631 400 $).
Score de quartier 65.7/10 · transport 69.0 · marche 23.7.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT UNIQUE! Coup de coeur assuré pour cette impressionnante propriété située dans un secteur de choix, au bout d'un cul-de-sac. Son orientation exceptionnelle, son abondante fenestration et ses plafonds de plus de 15 pieds créent une luminosité et une ambiance incomparables. Établie sur un terrain intime et clôturé de plus de 15 700 pi², elle offre 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain, une salle de douche, une salle d'eau, une salle de lavage et un grand garage double. À l'extérieur : une cour arrière spectaculaire avec piscine creusée chauffée et gazebo. Une propriété comme celle-ci, ça ne se présente pas souvent!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1988
Superficie du terrain: 15 757,28 pi²
Superficie habitable: 2 185,70 pi²
Dimensions du terrain: 223' 1" X 192' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Acrylique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Install
Taxes municipales: 4 884 $ (2026)
Taxes scolaires: 420 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 179 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 452 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 20

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'6" X 7'9"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	20' X 11'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'4" X 14'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'1" X 13'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'7" X 8'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	10'1" X 6'5"	Céramique
Salle de douche	1er niveau/RDC	10'3" X 3'11"	Céramique
Passage	1er niveau/RDC	12'5" X 5'3"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10'5" X 9'11"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	11'11" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	22'7" X 11'10"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'2" X 10'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'11" X 9'2"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	25'11" X 17'5"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	7'8" X 4'11"	Couvre-sols souples
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'5" X 6'11"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'6" X 13'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'6" X 13'5"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	12'7" X 11'8"	Béton