1484 Rue Lloyd-George

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 413 pi²
Construite en 1942

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20942442 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,3 % à notre estimation (869 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (858 900 $).
Score de quartier 67.5/10 · transport 80.2 · marche 34.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LA MAISON: - Maison à étages, 4 côtés en briques - Cuisine rénovée et ouverte sur la salle à manger, avec accès à la terrasse - Salon avec foyer au bois - 3 chambres à l'étage - Salle de bain à l'étage - Salle de lavage au sous-sol - Sous-sol plein de potentiel L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: - Terrain clôturé - Terrasse de bonne dimension - Grand jardin - 2 espaces de stationnement extérieur - Cerisier dans la cour arrière LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: - Secteur tranquille et familial - À proximité de plusieurs parcs (Reine Elizabeth, Leroux et Angrignon) - À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la Vérendrye - Accès facile en transport en commun au métro Jolicoeur via la 112 au coin de Champlain et Parkdale - Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! - Accessible via les autoroutes 15 et 20 - Arrêt d'autobus au coin de la Rue - À distance de marche de la station Angrignon - École de quartier très en demande Les Coquelicots

Caractéristiques

•Climatiseur mural
•Cour privée
•Échangeur d'air

Détails pratiques

Code postal: H4H 2P5
Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 2 armoires PAX à l'entrée.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 410 m²
Année de construction: 1942
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 451,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 421,400
Évaluation municipale (total): $ 872,800
Coût d'énergie: $ 3990 / année
Taxes municipales: $ 5319 / année
Taxes scolaires: $ 621 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres: Aluminium, Bois, PVC
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Aménagement du terrain: Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Armoires: Thermoplastique
Date d'occupation: 2027-03-19
Visite libre: dimanche, 11 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	1.7 x 2.3 M	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	3.5 x 3.8 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.2 x 3.6 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	4.5 x 3.8 M	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	7.1 x 6.8 M	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	3.5 x 3.2 M	Béton
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.4 x 3.2 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	2.6 x 3.0 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	4.2 x 3.4 M	Bois
Salle de bains	2ième étage	2.5 x 2.2 M	Céramique