11930 Rue Poincaré

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 470 pi² (137 m²)
Terrain 5 250 pi²
Construite en 1955

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20344760 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,2 % à notre estimation (730 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
391 $/pi², soit −27,3 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.85 × la valeur au rôle (675 000 $).
Score de quartier 61.0/10 · transport 43.5 · marche 43.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété chaleureuse offrant une disposition fonctionnelle, une abondante lumière naturelle et une salle familiale polyvalente présentant le potentiel d'être transformée en troisième chambre et véritable suite parentale. Le salon se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc, sa lumière naturelle abondante et son atmosphère accueillante La grande fenêtre en baie ajoute du caractère tout en baignant la pièce de soleil Une disposition confortable, idéale pour se détendre et recevoir La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie principaux Les planchers de bois franc et la disposition ouverte créent une ambiance chaleureuse pour les repas en famille et les rassemblements L'accès pratique à la cuisine facilite la vie quotidienne et les réceptions La cuisine offre de nombreuses armoires en bois, une généreuse surface de comptoir et une disposition fonctionnelle Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle, tandis que la salle à manger adjacente facilite le service des repas et les réceptions Un espace pratique conçu pour la préparation des repas au quotidien La chambre principale bénéficie de planchers de bois franc et d'une belle lumière naturelle Une disposition confortable offrant un espace paisible pour se reposer et se détendre La deuxième chambre offre une grande polyvalence pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités Spacieuse et invitante, la salle familiale est dotée de magnifiques planchers de bois stratifié et d'une abondante lumière naturelle De nombreuses fenêtres créant une atmosphère lumineuse et aérée avec une vue sur la verdure environnante Un charmant foyer ajoute de la chaleur et devient le point central de la pièce La pièce présente également le potentiel d'être transformée en troisième chambre, créant une véritable suite parentale La salle de bains spacieuse offre une disposition fonctionnelle et un généreux meuble-lavabo en bois Grande surface de comptoir et une armoire à pharmacie avec miroir offrent du rangement pratique Baignoire-douche avec contour carrelé Le vaste sous-sol non aménagé offre une abondance d'espace pour le rangement, un atelier, une salle d'entraînement ou de futurs projets d'aménagement Sa disposition flexible vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et de donner vie à vos idées La cour arrière paisible se distingue par sa végétation mature et son environnement bordé d'arbres Profitez du cadre naturel environnant, aménagez un jardin ou créez votre propre espace extérieur personnalisé 2 mins de marche du parc le plus proche, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les activités extérieures À proximité de la station de métro Henri-Bourassa et du REM, offrant un accès pratique au transport en commun Accès immédiat aux autoroutes 15 et 117 À proximité des parcs, commerces, cafés, restaurants, complexes sportifs et du populaire centre commercial Marché Central

Caractéristiques

•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: H3L 3L9
Superficie habitable: 1470.4 pi²
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 5,250 pi²
Année de construction: 1955
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 390,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 284,800
Évaluation municipale (total): $ 675,000
Taxes municipales: $ 3804 / année
Taxes scolaires: $ 442 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Visite libre: dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	10.2 x 17.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.5 x 8.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.9 x 8.8 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.8 x 18.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.8 x 13.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.11 x 10.5 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.8 x 13.0 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.8 x 3.3 P	Céramique
Sous-sol	Sous-sol	32.5 x 31.7 P	Béton