#202 442 Rue St-Gabriel

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 456 pi² (135 m²)
Construite en 1870

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 18261922 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,8 % à notre estimation (899 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
446 $/pi², soit −25,6 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (638 100 $).
Score de quartier 82.0/10 · transport 91.2 · marche 84.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Copropriété Le 442 St-Gabriel: -Ascenseur -Accès au centre d'affaires Saint-Gabriel : services de boite postale, bureau, salle de conférences, etc., idéaux pour les professionnels. -Accès direct aux services ($$$) de l'auberge Le Saint-Gabriel: piscine, salle d'exercices -Proche des stations de métro Champ-de-Mars et Place-d'Armes. -À proximité du Palais de justice, de la Basilique Notre-Dame, du Vieux-Port, et de l'Hôtel de ville. Occupation: 4 Octobre 2026 Garage: -Droit conditionnel pour deux (2) espaces de stationnement intérieurs réservés en tout temps au garage ($). -Le stationnement est géré par la compagnie Indigoneo (rue Saint-Jean-Baptiste). Voici les frais approximatif : Journée : 20,70 $ Mensuel : 317,47 $ Annuel : 3 809,64 $ *Les places de stationnement dans le garage ne sont pas attribuées. Il y a trois niveaux de stationnement disponibles. Nous avons un droit conditionnel à deux (2) places, ce qui signifie que le Marriott doit toujours nous réserver ces deux places. Chaque place correspond à un abonnement mensuel optionnel . *Veuillez consulter la déclaration de copropriété pour plus de détails. Cet immeuble, construit par Evans and Sons, une entreprise britannique spécialisée dans la fabrication et la distribution de produits pharmaceutiques a servi d'entrepôt et de bureaux jusqu'en 1930. Vendu à Drug and Chemical Cie, il a continué à abriter leurs activités commerciales jusqu'en 1963. Par la suite, le bâtiment a été utilisé comme entrepôt, logement et restaurant. En 1990, des travaux de restauration et de rénovation ont été entrepris, et l'immeuble a été transformé en copropriétés en 2004. Le propriétaire actuel a rénové plusieurs éléments en 2019-2020.

Caractéristiques

•Climatiseur central
•Interphone

Détails pratiques

Code postal: H2Y 2Z9
Superficie habitable: 135.3 m²
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions: Tous les biens des locataires
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 1870
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 152,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 486,000
Évaluation municipale (total): $ 638,100
Frais de copropriété: $ 11796 / année
Taxes municipales: $ 3898 / année
Taxes scolaires: $ 475 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès: Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Appareils en location: Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur central, Interphone
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Espace de rangement intérieur
Option de stationnement en location: Garage
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Zonage: Résidentiel
Date d'occupation: 2026-10-04

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	4.9 x 5.5 P	Céramique
Salle d'eau	2ième étage	3.0 x 6.2 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	11.6 x 15.6 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	7.8 x 6.0 P	Bois
Salon	2ième étage	9.5 x 14.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.5 x 19.1 P	Bois
Walk-In	2ième étage	9.0 x 8.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.6 x 12.1 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	6.2 x 8.0 P	Céramique
Coin bureau	2ième étage	13.3 x 7.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	18.9 x 8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	18.9 x 7.5 P	Bois