510 Boul. St-Laurent app. PH-500

Montréal (Vieux-Montréal), Montréal

Commercial
2 709 pi² (252 m²)
Terrain 535 pi²
Construite en 1905

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 396 % à notre estimation (201 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
368 $/pi², soit −0,8 % par rapport à la médiane à Montréal (371 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (70 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 25.85 × la valeur au rôle (38 600 $).
Score de quartier 83.0/10 · transport 98.3 · marche 90.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MEILLEURE VALEUR DU VIEUX-MONTRÉAL! Penthouse de 2 700 pi² occupant tout l'étage, avec plafond cathédrale et fenestration sur 2 faces. Emplacement exceptionnel près du Palais de justice, CHUM, métro, Vieux-Port, restaurants et commerces. 2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées, vastes aires ouvertes permettant l'ajout facile de bureaux fermés avec fenêtres, salle de serveur, cuisine et climatisation centrale neuve (2026). En parfait état et offert sous l'évaluation municipale. Plus de 3 M$ investis dans la restauration des façades de l'édifice Sieur-de-Cadillac, travaux maintenant entièrement complétés et payés.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1905
Superficie habitable: 251,70 m²
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Inclus aux frais de condo
Fenestration: Aluminium, sur 2 façades
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, refaite en 2016
Revêtement: Brique, Pierre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Palais de Justice, CHUM, Hôtel-de-ville, Autoroute, Métro, T
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Ascenseur, Salle de serveur avec climat
Taxes municipales: 27 660 $ (2026)
Taxes scolaires: 865 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 280 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 823 300 $
Évaluation municipale (année): 2024