340 Rue Strathmore

Description

L'IMMEUBLE: * Triplex semi-commercial tout en briques sur 3 étages * Unité 340 au 2e étage, grand 5 1/2 : Mère de la proprio, habite sur place depuis plus de 40 ans. * Unité 342 au 3e étage, grand 5 1/2 : Fils de la proprio. * Unité 344 local commercial au RDC : Superficie approximative de 772 pieds carrés L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: * Balcons privée avec rangement adjacent pour les 2 logements * Grand garage détaché, 1 espace voiture * 5 places de stationnement dans l'allée non pavé LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE: * À deux pas des rues Wellington et de L'Église, pour un accès aux commerces, cafés et bons restaurants. * À quelques minutes de la Plage de Verdun * École de quartier à 2 coins de rue et plusieurs garderies * À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville. * Nombreux parcs dans le secteur. TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * À 5 minutes de marche du métro LaSalle * À proximité de plusieurs lignes d'autobus (37, 107, 108, 350, 71, 61) * Stations BIXI, Communauto tout près * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain * À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve * Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre ** Selon la réglementation de l'arrondissement, il y aurait possibilité de convertir le local commercial en logement résidentiel. (Le futur acquéreur aura la responsabilité de procéder aux vérifications nécessaire auprès de l'arrondissement). ** Des travaux de maçonnerie furent apporter sur le mur de façade ainsi que le mur côté du stationnement. Des travaux de maçonnerie seront requis à quelques endroits, sur les murs arrières et côté ruelle.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal

H4G 2E4

Inclusions

2 chauffe-eau du 340 et 342

Exclusions

Effets personnels, meubles et électroménagers des locataires

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

13.1x8.53 M

Superficie du terrain

265 m²

Nombre d'étages

3

Année de construction

1920

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 423,700

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 240,300

Évaluation municipale (total)

$ 664,000

Taxes municipales

$ 8434 / année

Taxes scolaires

$ 466 / année

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium, Bois, PVC

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Énergie pour le chauffage

Autre, Électricité, Gaz naturel

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bitume et gravier

Revêtements

Brique

Équipement disponible

Climatiseur mural

Zonage

Commercial, Résidentiel

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre

Garage

Détaché, Simple largeur

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Sous-sol

Vide sanitaire

Pièces