73 Rue des Bouleaux

Description

Située dans un secteur recherché de Châteauguay, cette magnifique propriété à étage avec sous-sol entièrement aménagé offre espace, confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. On y retrouve également une salle d'eau pratique. La propriété dispose d'un garage intégré, attaché et chauffé pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un stationnement extérieur pour deux véhicules dans l'allée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions. La salle de bain principale se distingue par son grand bain podium et sa douche indépendante, offrant un espace parfait pour la détente. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande valeur à la propriété avec une quatrième chambre, une salle de bain complète, une cuisine complète et un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou espace pour les invités. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière idéale pour la famille et les réceptions. La grande terrasse avec pergola constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute intimité. Une propriété clé en main offrant espace et confort dans un emplacement de choix, près de tous les services. À voir absolument ! DESCRIPTION : - Espace de vie à aire ouverte - 4 chambres à coucher, dont 3 au deuxième étage et une au sous-sol - Salle d'eau avec branchements pour laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée - 2 salles de bain, dont une au deuxième étage et une au sous-sol - Grande cour arrière avec terrasse et remise - Stationnement dans l'allée pour 2 voitures - Garage chauffé pour 1 voiture - Nombreux espaces de rangement - Sous-sol aménagé offrant des possibilités infinies - Pompe à chaleur murale PROXIMITÉ : - À proximité de l'autoroute 132 - À 5 minutes à pied de l'arrêt d'autobus 31 - À moins de 10 minutes à pied des garderies : Amis de Nemo, Centre de la Petite Enfance Les Lutins de Châteauguay - À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Les Mininours - Service de garde éducatif à l'enfance spécialisé en fonctions exécutives, Garderie Zookakou Châteauguay, Garderie Éducative Les Petits Lapins 1 Et 2 - À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École Mary Gardner, École des Trois-Sources, École Marc-André Fortier - L'école secondaire régionale Howard S. Billings est à 5 minutes en voiture - Moins de 10 minutes en voiture des épiceries : IGA, Super C, Metro, Maxi - Moins de 5 minutes des pharmacies : Jean-Coutu, Familiprix, Pharmaprix - À 12 minutes en voiture du Club de Golf Belle Vue - Plusieurs parcs à proximité

Caractéristiques

• •Échangeur d'air
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Thermopompe murale
• •Intergénération

Détails pratiques

Code postal

J6K 0H3

Superficie habitable

132.3 m²

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, électroménagers

Exclusions

Appareils électroménagers (peuvent être vendus séparément)

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

7.33x8.57 M

Superficie du terrain

389 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 136,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 442,800

Évaluation municipale (total)

$ 578,900

Taxes municipales

$ 4681 / année

Taxes scolaires

$ 384 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Aluminium, Brique

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Particularités

Intergénération

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces