89 Rue des Bouleaux

Châteauguay, Montérégie

Maison
4 chambres
1 967 pi² (183 m²)
Terrain 5 461 pi²
Construite en 2013

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,1 % à notre estimation (824 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Châteauguay (médiane 555 000 $, 131 annonces).
482 $/pi², soit +21,9 % par rapport à la médiane à Châteauguay (396 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 2 de moins que la médiane à Châteauguay (54 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (802 200 $).
Score de quartier 83.0/10 · transport 73.2 · marche 67.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété à étages de construction récente avec garage, située dans un secteur familial recherché. RDC à aire ouverte, salon en façade, grande fenestration et abondante lumière naturelle. Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, îlot avec 4 places assises et hotte cheminée. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse fermé. À l'étage, coin bureau, 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain avec douche en verre et bain autoportant. Sous-sol avec grande salle familiale, salle de bain et 4e chambre. Cour aménagée, paysagée et clôturée avec piscine creusée, balcon couvert, espace détente en pavé et cabanon.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2013
Superficie du terrain: 5 460,53 pi²
Superficie habitable: 1 967,32 pi²
Dimensions du terrain: 57' 4" X 90'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle, Aluminium
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: garde-robe (2)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopomp
Taxes municipales: 6 072 $ (2026)
Taxes scolaires: 535 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 177 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 626 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'1" X 4'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 16'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 8'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'7" X 12'0"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'6" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 12'5"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 9'4"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 13'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'10" X 11'8"	Tapis
Bureau	2e niveau	7'6" X 8'2"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	20'6" X 13'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'0" X 11'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'6" X 9'0"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'2" X 6'0"	Béton
chambre froide	Sous-sol 1	7'4" X 6'7"	Béton