1380 Rue St-Luc

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 408 pi² (131 m²)
Terrain 4 984 pi²
Construite en 1966

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15517338 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (396 600 $), écart +0,8 %.
Prix plus élevé que 19 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
284 $/pi², soit −24,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 61 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (317 800 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 85.2 · marche 59.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RDC *Garage simple intégré avec accès direct à l'intérieur de la maison, offrant protection et praticité au quotidien. ÉTAGE *Aire de vie ouverte et conviviale réunissant la cuisine généreuse, la salle à manger et le salon dans un environnement fonctionnel et accueillant. *Trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale, adaptées aux besoins de toute la famille. *Salle de bain complète desservant l'ensemble des chambres à l'étage. SOUS-SOL *Grand sous-sol non fini d'environ 813 pi², réparti en plusieurs espaces distincts, offrant un fort potentiel d'aménagement : salle familiale, bureau, chambre supplémentaire ou rangement selon vos besoins. EXTÉRIEUR *Terrain de 462,8 m² offrant un espace extérieur à aménager selon vos goûts. SECTEUR *Secteur familial et dynamique, à proximité des écoles primaires et secondaires avec un cadre idéal pour les familles. *À quelques minutes du parc du Mont-Bellevue : sentiers, ski de fond, raquette et plein air à l'année un atout rare en milieu urbain. *Université de Sherbrooke et ses services à proximité, un avantage non négligeable pour les étudiants ou les professeurs. *Accès facile aux commerces, services et principaux axes routiers. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Cour privée

Détails pratiques

Code postal: J1H 3C6
Superficie habitable: 130.8 m²
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 463 m²
Année de construction: 1966
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 101,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 216,000
Évaluation municipale (total): $ 317,800
Coût d'énergie: $ 2418 / année
Taxes municipales: $ 2711 / année
Taxes scolaires: $ 183 / année
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Équipement disponible: Cour privée
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Sous-sol: Partiellement aménagé
Aménagement du terrain: Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Visite libre: samedi, 17 octobre, 2026 | 10:00 - 12:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.0 x 11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0 x 9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.10 x 9.9 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.1 x 10.4 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.9 x 11.11 P	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.9 x 7.8 P	Vinyle
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.10 x 7.9 P	Vinyle