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À vendreEstimation −29,5 % vs prix1505 - 1507 Rue St-André
Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie
- Duplex
- 4 chambres
- Terrain 5 000 pi²
- Construite en 1939
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 41,9 % à notre estimation (344 700 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
- En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.94 × la valeur au rôle (251 700 $).
- Score de quartier 79.3/10 · transport 91.8 · marche 58.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Splendide duplex rénové en vinyle de 2 étages à vendre, une occasion d'investissement idéale ! Avec des revenus bruts annuels de 31 500$, le duplex comprend un 6½ rénové en 2022, loué à 1975$/mois, et un 4½ loué à 650$/mois. Chaque logement offre des espaces spacieux et lumineux, avec des entrées indépendantes. Le terrain de 4999 pieds² offre 4 stationnements en asphalte. Idéalement situé près de la rue Galt O, à proximité des écoles, cégep, université, garderies, épiceries, parcs, commerces et restaurants. Une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Voir fiche détaillée !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1939
- Superficie du terrain
- 464,50 m²
- Dimensions du terrain
- 50' X 100'
- Stationnement (total)
- Allée (6)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Aluminium
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois, Mélamine
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau
- Topographie
- En pente
- Proximité
- Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute
- Taxes municipales
- 2 915 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 153 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 102 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 149 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'7" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'0" | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'10" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'3" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'11" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'7" | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'7" | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 6'1" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'8" | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 6'10" | Béton |
| Salon | 2e niveau | 11'8" X 10'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'7" X 10'7" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 9'1" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 9'7" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'6" | Linoléum |
