4860 3e Avenue E.

Description

Au coeur de Charlesbourg, découvrez cette magnifique propriété chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans, située dans un secteur tranquille et convoité. Construite par l'entrepreneur reconnu Construction et rénovation Claude Martin inc., elle offre un environnement de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les services. La propriété propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. La salle de bain à l'étage se distingue par sa baignoire autoportante, sa douche indépendante en verre et céramique ainsi que son meuble-lavabo double. Au sous-sol, une seconde salle de bain avec douche en verre et céramique complète l'aménagement. Les aires de vie sont vastes et lumineuses, avec une combinaison de planchers de bois franc, flottant et céramique. La cuisine et la salle à manger forment un espace convivial à aire ouverte, agrémenté d'un immense îlot central doté d'un comptoir en granite et d'un espace-lunch pour quatre personnes. Une porte-patio donne directement accès à la terrasse arrière, facilitant les repas en plein air et les moments de détente. Une thermopompe murale assure un confort accru, tandis qu'un foyer électrique ajoute une touche chaleureuse au quotidien. Au sous-sol, le plancher de céramique chauffante de la salle de bain procure un confort appréciable. De plus, l'immeuble offre la possibilité d'être converti en 2 logements ou d'y ajouter un garage. Des linteaux supplémentaires ont été installés lors de la construction afin de faciliter ces éventuels aménagements. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, clôturé et soigneusement paysagé de plus de 5 750 pi². La cour propose une terrasse, un grand patio et un espace jardin, créant un environnement agréable pour profiter des belles journées. Deux espaces de stationnement distincts sont disponibles : une entrée asphaltée pouvant accueillir deux voitures et un second espace non pavé pouvant en recevoir jusqu'à quatre. L'emplacement est particulièrement pratique, juste en face du parc multisports Maurice-Lortie et à proximité des écoles, du Cégep Limoilou, du Campus Charlesbourg, des hôpitaux, des centres commerciaux et des pistes cyclables. L'École de l'Envol est accessible en environ 4 minutes à pied et l'École primaire de la Fourmilière en 7 minutes. Les Galeries Charlesbourg sont à environ 1 km, le Méga Centre Lebourgneuf à 2,8 km et les autoroutes 40 et 73 sont facilement accessibles.

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

G1H 3H9

Inclusions

Lave-vaisselle, thermopompe, stores, les armoire IKEA dans la chambre au sous-sol, les systèmes de rangement IKEA dans les garde-robes.

Exclusions

Rideaux

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.7x9.26 M

Superficie du terrain

534 m²

Année de construction

2020

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 181,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 379,000

Évaluation municipale (total)

$ 560,000

Coût d'énergie

$ 2230 / année

Taxes municipales

$ 4761 / année

Taxes scolaires

$ 385 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Aluminium, Pierre de béton

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Foyers-poêles

Autre

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Armoires

Mélamine, Stratifié

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces