7385 Rue Montpetit

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Multiplex
Terrain 4 381 pi²
Construite en 1963

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 13648002 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,5 % à notre estimation (1 219 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (967 700 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 92.3 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

* Quadruplex solide et soigneusement entretenu offrant un fort potentiel de valorisation * Améliorations significatives effectuées au fil des années, assurant une propriété bien maintenue * Certaines unités modernisées, optimisant l'attrait locatif et la qualité de vie des occupants * Opportunité stratégique pour investisseurs avisés ou propriétaire occupant recherchant stabilité et croissance * Immeuble situé dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de Saint-Léonard Emplacement privilégié : * À proximité des écoles réputées, garderies et services essentiels * Accès rapide aux parcs, pistes cyclables et installations sportives * Commerces, épiceries, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes * Excellente desserte par le transport en commun * Accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs * Secteur familial reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande locative * CETTE VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Caractéristiques

•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: H1S 2K5
Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle dans l'unité 7385.
Exclusions: Biens personnels des locataires, stores et rideaux des locataires, ainsi que leurs appareils électroménagers.
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 10.64x13.69 M
Superficie du terrain: 407 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1963
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 406,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 560,800
Évaluation municipale (total): $ 967,700
Taxes municipales: $ 6060 / année
Taxes scolaires: $ 694 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres: Aluminium
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Appareils en location: Chauffe-eau
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Thermopompe murale

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	4.1 x 5.10 P	Céramique
Entrée	2ième étage	4.5 x 15.2 P	Bois
Salon	2ième étage	10.11 x 12.10 P	Bois
Cuisine	Sous-sol 2	7.8 x 14.4 P	Céramique
Boudoir	Rez-de-chaussée	13.4 x 19.4 P	Tuiles
Salon	2ième étage	18.4 x 9.8 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14.11 x 8.7 P	Céramique
Salon	Sous-sol 2	14.6 x 11.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.10 x 16.10 P	Bois
Cuisine	2ième étage	9.4 x 16.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1 x 8.8 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 2	10.9 x 13.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.3 x 11.10 P	Céramique
Chambre/Bureau	2ième étage	11.6 x 11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.0 x 10.2 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol 2	3.11 x 11.1 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11 x 10.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.10 x 8.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	4.5 x 6.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.6 x 15.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.11 x 4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0 x 11.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2 x 12.10 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.5 x 10.0 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.1 x 5.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.10 x 19.11 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	3.9 x 9.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	11.2 x 4.10 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	7.6 x 10.2 P	Béton